根据土地工务运输局私人住宅项目之统计，今年第二季，施工中的楼宇项目共有65个，涉及6,962个单位，当中有超过三分二已完成地基工程。当季共有5个项目获发楼宇可使用准照（俗称“入伙纸”），有10个项目申请竣工检验；另有18个已建成项目，约占380个单位，散布于旧区等不同区域。至于新增的审理个案则有17个。

在建住宅项目以中小型单位为主

局方最新资料显示，2013年第二季在建中的私人住宅项目共65个，按申请人提交的初步计划，建成及验楼后估计可提供约6,962个单位。以单位间隔作统计，属于两房或以下的约有4,102个，三房或以上的有2,860个；以单位实用面积作统计，小于或等于75平方米的单位有2,420个；介乎于75至150平方米的约占3,660个；大于150平方米的单位约882个。

从分布地区来看，当中51个项目位于澳门半岛，氹仔和路环分别有5个和9个。至于可供应的单位，澳门半岛可提供的单位2,550个，占总量的37 %；路环项目将可供应约2,643个住宅单位，占近38%，主要数量来自邻近石排湾马路的路氹城填海地段大型私人住宅项目，共提供2,639个单位；至于氹仔项目则可提供1,769个单位，占25%。（详见表二）

高低层楼宇可满足不同居民需要

至于施工中项目所提供的泊车位数量，合共可供应6,387个汽车泊位及1,880个电单车位，汽车泊位数目按区域分布，澳门半岛、氹仔和路环的分别是2,047个、2,532个及1,808个；电单车泊位则分别是644个、659个及577个。

在65个兴建中的楼宇项目中，有17个为高层楼宇（MA级，即高于50米）项目，将供应的单位约6,091个住宅单位，占总供应量近87%，当中又以两房及三房户型居多，分别有2,257个和1,889个。其中，有9个项目集中在澳门半岛，3个位于氹仔，5个位于路环。有关项目预计于今年至未来一至三年陆续竣工。另外，考虑到居民居住习惯等实际需要，局方亦重视处理低层住宅楼宇项目（50米以下的楼宇）的申请个案，根据局方资料显示，今年第二季，在建中的私人低层住宅楼宇（M级及P级等）项目共有48个，共提供871个单位。在该48个项目中，主要分布在旧区，余下则分散在不同的区域。

计划阶段项目次季新增十七个

至于项目的审理进度方面，当季新增审理项目共17个，而“处于计划阶段”的私人住宅项目累计有250项，初步规划可提供约30,220个住宅单位，当中两房或以下的单位约有16,629个，三房或以上的约13,591个，汽车泊位和电单泊位则分别约有26,995个和8,035个。

该200多个“处于计划阶段”的项目，虽然已有审理结果，但基于不同原因，当中有部分至今仍不获核准，涉及闲置土地、超高楼、世遗景观及法律等因素；此外，有少数规模较大且计划内容相对复杂的个案，申请人须要提交的文件较多，如周边环境评估、对景观的影响、空气流动评估以及文物保护等，相应地，政府对有关大型项目亦需要较长的审理时间；部分曾获局方核准，但已超过法定的180天有效期限；又以今年为例，虽然局方已审理完今年第一季的申请，但有部分计划因质量不符法例要求，须发还申请人修改等。上述各种情况，均纳入“处于计划阶段”统计。（详见表三）

另外，2013年第二季，局方共向5个私人住宅项目发出“入伙纸”，均位于澳门半岛，提供253个住宅单位；有10个项目申请验收，同样主要位于澳门半岛，涉及269个住宅单位。另有18个已建成项目（正进行验楼程序或具备验楼条件），约占380个单位，散布于旧区等不同区域。（详见表一）

附表

(* 请参阅附件!)