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善丰花园小业应行使法律责任 政府将协助其重修或重建

土地工务局
2013-04-29 19:42
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政府跨部门工作小组一直与善丰花园小业主保持沟通与接触,通报监测检测状况、加固进度及即将展开的工作等,重申协助小业主对大厦行使应有的法律责任后,协助其维修或重建。同时,土地工务运输局根据调查报告而展开行政程序,对善丰花园建筑工程及邻近地盘的地基工程之承建商,以相关指导工程技术员展开了预审程序。

善丰花园事件发生以来,政府对有关工作的跟进一直未有松懈,始终将小业主的安全及利益放于重要位置,务求事件最终得以圆满解决。政府跨范畴部门包括法务局、社会工作局及土地工务运输局组成工作小组,一直保持与小业主的沟通与接触,并多次进入善丰花园进行检测和临时工作的安排。

工务部门已公布有关楼宇结构的科学检测报告,政府将按承诺据此展开下一阶段的跟进工作,并促请受影响的住户信任法治精神及特区政府,在事件未来的跟进过程中,与政府共同合作寻求妥善的解决方案。政府将切实跟进事件,依法处理可能出现的法律归责问题。政府已多次清晰表明立场,承诺会在法律容许的情况下,按照部门职能向小业主提供协助,但政府并没有对小业主作出垫支重建楼宇的承诺。

由于善丰花园的调查报告清晰了事故主因。因此,工务局将对善丰花园建筑工程及邻近地盘的地基工程之承建商,以及相关指导工程技术员展开了预审程序。与此同时,其他相关行政支援工作也已实施,包括社会工作局继续向小业主发放特别津助,直至事件解决为止,所有费用日后将向责任人追讨。

根据现行法律,小业主对所拥有的楼宇单位必须行使应有的法律责任,按照《民法典》规定,可决定对楼宇实施重建。维修或重建大厦均属民事范畴,需要小业主行使业权人的法律责任,而在行政上,政府继续履行承诺,依法特事特办,倘重建可按原则审批,以加快审批速度。

基于对善丰花园住户、邻近楼宇住户以至其他公众的生命财产安全,政府有必要对该楼宇进行紧急及临时加固;而按照法律及现行处理残危楼宇的机制,只有在楼宇本身有即时残危的状况,政府在要求业权人拆卸而遭到拒绝,或未能接触业权人时,政府才会介入启动紧急程序进行拆卸,以解除危楼对公众的影响,所有拆卸费用会向业权人征收。


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