为减轻居民置业时的首期付款压力及后续供款的利息负担，特区政府推出《自置居所信用担保计划》及《自置居所贷款利息补贴制度》，为期一年。接受申请的单位须由信用机构评估其价值不超过260万元（澳门币，下同），包括兴建中的楼宇，但可获补贴的贷款金额以100万元为限；补贴期限最长为10年，补贴率为每年最高4%。至于每一申请的信用担保额为信用机构评估的单位价值之20%且最高不超过40万元，担保期限最长为15年。

政府一直关注本澳居民的住房事宜，亦视乎社会与经济的变化而制定出适时的政策。其中，于1996年至2002年期间，为刺激当时疲弱的楼市，推出《取得或融资租赁自住房屋贷款之补贴制度》（俗称「四厘利息补贴」），有不少家团通过以上的补贴制度成功置业。

自赌权开放以来，社会急速发展，楼价同时上升，居民陆续反映置业难的问题，政府对此表示关注，经过详细的咨询和研究，现推出《自置居所贷款利息补贴制度》及《自置居所信用担保计划》。通过有关利息补贴及担保计划，协助有一定经济能力的居民在私人市场置业。同时，政府呼吁申请人在结合个人的经济因素后，对置业的考虑作出风险评估。

《自置居所贷款利息补贴制度》的发放条件主要经信用机构评估的单位价值不超过260万元；信用机构批给的贷款金额不超过上述所指金额的90%；若单位的使用准照尚未发出，必须具有由主管实体发出的工程准照，且单位的买卖预约合同已订立及在物业登记局登记；单位亦必须在物业登记局登记为居住用途。但可获补贴的贷款金额以100万元为限，余额的利息须由申请人自行承担。

个人或家团均可申请，但拟取得的单位必须用作申请人及其家团自住。申请人必须年满21岁且在澳门居住满7年，并持有澳门永久性居民身份证。家团是指因婚姻、事实婚、血亲、姻亲或收养关系而共同生活的人。

另外，个人或家团各成员及两者的配偶均不得：在递交申请表之日前的3年内，及直至作出发放补贴决定之日前，属澳门居住用途的都市房地产或独立单位的所有人或任何私产土地的所有人或承批人；过去获批《取得或融资租赁自住房屋贷款之补贴制度》及属于经济房屋的家团成员，有合理解释除外。

不论贷款期限为何，获发放补贴的期限自发出许可书之日起计，最长为10年；补贴率为每年最高4%。如信用机构的贷款利息金额低于发放补贴的金额时，则补贴按贷款利息金额发放。政府发放利息补贴所产生的负担不超过9亿元。

如受惠人5年内移转独立单位，则终止发放补贴，且受惠人须退还全部已收取的补贴款项及有关法定利息，但因继承而移转者除外。至于将单位作自住房屋以外的其他用途，及随后发现受惠人或其申请表所载的任一家团成员不符合申请所规定的要件，受惠人须双倍退还已收的补贴款项。

值得一提，如两名受惠人因婚姻或事实婚关系而组成一个新的家团，双方均须于该事实发生之日起计3个月内以书面通知房屋局，以取消其中一个独立单位的补贴申请，但无须退还已收取的补贴款项，否则须双倍退还已收取的补贴。

至于《自置居所信用担保计划》可向每一申请提供金额上限为信用机构评估的单位价值之20%、且在任何情况下不超过40万元的信用担保。该担保额不包括利息及其他应缴的负担，惟受惠人须至少承担10%的首期，担保期限最长为15年。政府承担的债务总额为7亿元。

申请条件方面，与《自置居所贷款利息补贴制度》的规定一样，而信用担保的申请可以独立提出。

《自置居所贷款利息补贴制度》及《自置居所信用担保计划》以行政法规形式颁布，2009年6月29日起生效，至2010年6月28日终止；房屋局于6月29日开始接受申请。有关内容居民可致电房屋局热线2859-4875查询，或浏览房屋局网页http://www.ihm.gov.mo。