De acordo com as estatísticas publicadas hoje (dia 15) pela AMCM, em Agosto de 2025, os novos empréstimos hipotecários para habitação (EHHs) aprovados registaram decrescimento mas os novos empréstimos comerciais para actividades imobiliárias (ECAIs) aprovados registaram crescimento em relação ao mês anterior.    Quando comparado com o mês anterior, registou-se uma diminuição no saldo bruto dos EHHs e dos ECAIs.

Novos empréstimos aprovados

Em Agosto de 2025, os novos EHHs aprovados pelos bancos de Macau decresceram 22,2% em relação ao mês transacto, até ao valor de MOP820,82 milhões. Dos quais, os novos EHHs aprovados aos residentes locais que representavam 98,2% do total, decresceram 22,5% para o valor de MOP806,05 milhões; o componente não-residente decresceu 3,1% para MOP14,77 milhões.  De Junho a Agosto de 2025, o número médio mensal dos novos EHHs aprovados atingiu MOP977,79 milhões, correspondendo a uma descida de 4,1% em comparação com o período anterior (De Maio a Julho de 2025). 

Os novos ECAIs aprovados cresceram 301,8% para o valor de MOP1,14 mil milhões, em relação à baixa base do mês anterior. Destes, 54,1% foram concedidos aos residentes locais e cresceram 125,5% para MOP617,70 milhões; enquanto que o componente não-residente cresceu para MOP524,48 milhões. De Junho a Agosto de 2025, o número médio mensal dos novos ECAIs aprovados atingiu MOP1,10 mil milhões, correspondendo a um aumento de 20,8%, em comparação com o período anterior (De Maio a Julho de 2025).

Balanço relativo aos empréstimos

No final de Agosto de 2025, o saldo bruto dos EHHs atingiu o nível de MOP209,86 mil milhões, tendo decrescido 0,6% em relação ao mês anterior e 5,9% em comparação com o período homólogo do ano transacto. Destes empréstimos, 96,7% foram concedidos aos residentes. Em relação ao mês anterior, os saldos brutos dos EHHs destinados aos residentes e aos não-residentes decresceram 0,6% e 0,8% respectivamente.

O saldo bruto dos ECAIs atingiu o nível de MOP143,54 mil milhões, correspondendo a uma diminuição de 1,3% relativamente ao mês anterior e 6,2% em relação ao período homólogo do ano transacto. Destes empréstimos, 91,4% foram concedidos aos residentes. Relativamente ao mês anterior, os saldos brutos dos ECAIs destinados aos residentes e aos não-residentes decresceram 1,3% e 2,0% respectivamente.

Rácio das dívidas não pagas

No final de Agosto de 2025, o rácio das dívidas não pagas aos EHHs atingiu 3,8%, correspondendo a um aumento de 0,1 ponto percentual (pp) em relação ao mês anterior mas a uma diminuição de 0,5 pp em relação ao período homólogo do ano transacto. O rácio das dívidas não pagas dos ECAIs atingiu 5,5%, correspondendo a um aumento de 0,1 pp em relação ao mês anterior e de 1,6 pp em relação ao final de Agosto de 2024.

Entende-se por empréstimo hipotecário para habitação, o empréstimo concedido a um indivíduo ou a uma sociedade com hipoteca de habitação na Região Administrativa Especial de Macau (RAEM), para aquisição de habitação ou outros fins (tais como refinanciamento, fundos operacionais e financiamento comercial), entende-se por empréstimos comerciais para actividades imobiliárias o empréstimo concedido a um indivíduo ou a uma sociedade com hipoteca de prédio comercial na RAEM, incluindo empréstimos concedidos à sociedade de construção e o empréstimo concedido para o desenvolvimento de propriedades, bem como o empréstimo concedido para o investimento.

Os dados detalhados estão disponíveis no:

https://www.amcm.gov.mo/pt/research-statistics/statistics-page/official-statistics-summary-page