De acordo com as estatísticas publicadas hoje (dia 11) pela AMCM, em Dezembro de 2024, os novos empréstimos hipotecários para habitação (EHHs) e os empréstimos comerciais para actividades imobiliárias (ECAIs) aprovados registaram decrescimento em relação ao mês anterior.  Quando comparado com o mês anterior, registou-se uma diminuição no saldo bruto dos EHHs e dos ECAIs, respectivamente.

Novos empréstimos aprovados

Em Dezembro de 2024, os novos EHHs aprovados pelos bancos de Macau decresceram 17,9% em relação ao mês transacto, até ao valor de MOP1,01 mil milhões. Dos quais, os novos EHHs aprovados aos residentes locais que representavam 96,6% do total, decresceram 17,7% para o valor de MOP975,39 milhões; o componente não-residente decresceu 22,6% para MOP34,40 milhões.  De Outubro a Dezembro de 2024, o número médio mensal dos novos EHHs aprovados atingiu MOP1,18 mil milhões, correspondendo a uma descida de 36,5% em comparação com o período anterior (De Setembro a Novembro de 2024). 

Os novos ECAIs aprovados decresceram 22,7% relativamente ao mês anterior para o valor de MOP685,51 milhões. Destes, 96,0% foram concedidos aos residentes locais, tendo sido decrescido 18,7% para MOP658,01 milhões; enquanto que o componente não-residente decresceu 64,4% para MOP27,50 milhões. De Outubro a Dezembro de 2024, o número médio mensal dos novos ECAIs aprovados atingiu MOP738,25 milhões, correspondendo a uma diminuição de 13,6%, em comparação com o período anterior (De Setembro a Novembro de 2024).

Balanço relativo aos empréstimos

Até finais de 2024, atendendo a que se verificou, neste período, o reembolso de vários empréstimos de elevado montante, o saldo bruto dos EHHs atingiu o nível de MOP218,14 mil milhões, correspondendo a uma diminuição de 0,5% relativamente ao mês anterior e 4,9% em relação ao período homólogo do ano transacto. Destes empréstimos, 96,6% foram concedidos aos residentes. Em relação ao mês anterior, os saldos brutos dos EHHs destinados aos residentes e aos não-residentes decresceram 0,5% e 0,1% respectivamente.

O saldo bruto dos ECAIs atingiu o nível de MOP149,92 mil milhões, tendo decrescido 0,7% em relação ao mês anterior e 5,5% em comparação com o período homólogo do ano transacto. Destes empréstimos, 91,9% foram concedidos aos residentes. Relativamente ao mês anterior, os saldos brutos dos ECAIs destinados aos residentes e aos não-residentes decresceram 0,7% e 0,5% respectivamente.

Rácio das dívidas não pagas

Até finais de 2024, o rácio das dívidas não pagas aos EHHs atingiu 3,5%, correspondendo a um aumento de 0,1 ponto percentual (pp) em relação ao mês anterior ou 2,7 pp em relação ao período homólogo do ano transacto. O rácio das dívidas não pagas aos ECAIs atingiu 5,3%, correspondendo a um aumento de 0,5 pp em relação ao mês anterior ou 2,3 pp em relação ao final de 2023.

Entende-se empréstimo hipotecário para habitação, o empréstimo concedido a um indivíduo ou a uma sociedade com hipoteca de habitação em Macau, para aquisição de habitação ou outros fins (tais como refinanciamento, fundos operacionais e financiamento comercial), enquanto que o empréstimo hipotecário para prédios comerciais é o empréstimo concedido a um indivíduo ou a uma sociedade com hipoteca de prédio comercial em Macau, incluindo empréstimos concedidos à sociedade de construção e o empréstimo concedido para o desenvolvimento de propriedades, bem como o empréstimo concedido para o investimento.