De acordo com as estatísticas publicadas hoje (dia 11) pela AMCM, em Maio de 2024, os novos empréstimos hipotecários para habitação (EHHs) aprovados registaram decrescimento mas os novos empréstimos comerciais para actividades imobiliárias (ECAIs) aprovados registaram crescimento em relação ao mês anterior.  Quanto comparado com o mês anterior, registou-se uma diminuição no saldo bruto dos EHHs e dos ECAIs.

Novos empréstimos aprovados

Em Maio de 2024, os novos EHHs aprovados pelos bancos de Macau decresceram 26,3% em relação ao mês transacto, até ao valor de MOP1,02 mil milhões. Dos quais, os novos EHHs aprovados aos residentes locais que representavam 97,9% do total, decresceram 27,2% para o valor de MOP1,00 mil milhões; o componente não-residente cresceu 64,5% para MOP22,03 milhões.  De Março a Maio de 2024, o número médio mensal dos novos EHHs aprovados atingiu MOP1,11 mil milhões, correspondendo a um aumento de 11,4% em comparação com o período anterior (De Fevereiro a Abril de 2024). 

Os novos ECAIs aprovados cresceram 133,2% relativamente ao mês anterior para o valor de MOP2,89 mil milhões. Destes, 99,8% foram concedidos aos residentes locais e cresceram 335,7% para MOP2,88 mil milhões; enquanto que o componente não-residente decresceu para MOP7,04 milhões. De Março a Maio de 2024, o número médio mensal dos novos ECAIs aprovados atingiu MOP1,61 mil milhões, correspondendo a um aumento de 67,0%, em comparação com o período anterior (De Fevereiro a Abril de 2024).

Balanço relativo aos empréstimos

No final de Maio de 2024, atendendo a que se verificou, neste período, o reembolso de vários empréstimos de elevado montante, o saldo bruto dos EHHs atingiu o nível de MOP225,70 mil milhões, correspondendo a uma diminuição de 0,3% relativamente ao mês anterior e 3,5% em relação ao período homólogo do ano transacto. Destes empréstimos, 95,5% foram concedidos aos residentes. Em relação ao mês anterior, os saldos brutos dos EHHs destinados aos residentes e aos não-residentes decresceram 0,3% e 0,5% respectivamente.

O saldo bruto dos ECAIs atingiu o nível de MOP155,85 mil milhões, tendo decrescido 0,2% em relação ao mês anterior e 3,5% em comparação com o período homólogo do ano transacto. Destes empréstimos, 93,5% foram concedidos aos residentes. Relativamente ao mês anterior, os saldos brutos dos ECAIs destinados aos residentes e aos não-residentes decresceram 0,1% e 1,2% respectivamente.

Rácio das dívidas não pagas

No final de Maio de 2024, o rácio das dívidas não pagas aos EHHs registou-se um ligeiro aumento para o nível de 3,7%, quando comparado com o mês anterior, registando-se um crescimento dos 2,9 pontos percentuais (pp) em relação ao período homólogo do ano transacto. O rácio das dívidas não pagas aos ECAIs atingiu 4,7%, correspondendo a um aumento de 1,3 pp em relação ao mês anterior ou 3,3 pp em relação ao final de Maio de 2023.

Entende-se empréstimo hipotecário para habitação, o empréstimo concedido a um indivíduo ou a uma sociedade com hipoteca de habitação em Macau, para aquisição de habitação ou outros fins (tais como refinanciamento, fundos operacionais e financiamento comercial), enquanto que o empréstimo hipotecário para prédios comerciais é o empréstimo concedido a um indivíduo ou a uma sociedade com hipoteca de prédio comercial em Macau, incluindo empréstimo concedido à sociedade de construção e o empréstimo concedido para o desenvolvimento de propriedades, bem como o empréstimo concedido para o investimento.