De acordo com as estatísticas publicadas hoje (dia 11) pela AMCM, em Abril de 2024, os novos empréstimos hipotecários para habitação (EHHs) e os empréstimos comerciais para actividades imobiliárias (ECAIs) aprovados registaram crescimento em relação ao mês anterior.   Quanto comparado com o mês anterior, registou-se uma diminuição no saldo bruto dos EHHs e dos ECAIs.

Novos empréstimos aprovados

Em Abril de 2024, os novos EHHs aprovados pelos bancos de Macau cresceram 53,7% em relação ao mês transacto, até ao valor de MOP1,39 mil milhões. Dos quais, os novos EHHs aprovados aos residentes locais que representavam 99,0% do total, cresceram 52,4% e atingiram MOP1,38 mil milhões; o componente não-residente cresceu para MOP13,39 milhões. De Fevereiro a Abril de 2024, o número médio mensal dos novos EHHs aprovados atingiu MOP993,40 milhões, correspondendo a um aumento de 7,0% em comparação com o período anterior (De Janeiro a Março de 2024). 

Os novos ECAIs aprovados cresceram 73,5% relativamente ao mês anterior para o valor de MOP1,24 mil milhões. Destes, 53,4% foram concedidos aos residentes locais e cresceram 4,4% para MOP661,00 milhões; enquanto que o componente não-residente cresceu para MOP576,80 milhões. De Fevereiro a Abril de 2024, o número médio mensal dos novos ECAIs aprovados atingiu MOP965,84 milhões, correspondendo a uma descida de 6,0%, em comparação com o período anterior (De Janeiro a Março de 2024).

Balanço relativo aos empréstimos

No final de Abril de 2024, o saldo bruto dos EHHs atingiu o nível de MOP226,46 mil milhões, tendo decrescido 0,4% em relação ao mês anterior e 3,8% em comparação com o período homólogo do ano transacto. Destes empréstimos, 95,5% foram concedidos aos residentes. Em relação ao mês anterior, os saldos brutos dos EHHs destinados aos residentes e aos não-residentes decresceram 0,2% e 2,7% respectivamente.

Atendendo a que se verificou, neste período, o reembolso de vários empréstimos de elevado montante, o saldo bruto dos ECAIs atingiu o nível de MOP156,17 mil milhões, correspondendo a uma diminuição de 1,0% relativamente ao mês anterior e 3,4% em relação ao período homólogo do ano transacto. Destes empréstimos, 93,4% foram concedidos aos residentes. Relativamente ao mês anterior, ambos os saldos brutos dos ECAIs destinados aos residentes e aos não-residentes decresceram 1,0%, respectivamente.

Rácio das dívidas não pagas

No final de Abril de 2024, o rácio das dívidas não pagas aos EHHs manteve-se inalterado no nível de 3,6%, quando comparado com o mês anterior, mas registou-se um crescimento dos 2,9 pontos percentuais (pp) em relação ao período homólogo do ano transacto. O rácio das dívidas não pagas aos ECAIs manteve-se inalterado no nível de 3,5%, quando comparado com o mês anterior, correspondendo a um aumento na ordem dos 2,0 pp em relação ao final de Abril de 2023.

Entende-se empréstimo hipotecário para habitação, o empréstimo concedido a um indivíduo ou a uma sociedade com hipoteca de habitação em Macau, para aquisição de habitação ou outros fins (tais como refinanciamento, fundos operacionais e financiamento comercial), enquanto que o empréstimo hipotecário para prédios comerciais é o empréstimo concedido a um indivíduo ou a uma sociedade com hipoteca de prédio comercial em Macau, incluindo empréstimo concedido à sociedade de construção e o empréstimo concedido para o desenvolvimento de propriedades, bem como o empréstimo concedido para o investimento.