De acordo com as estatísticas publicadas hoje (dia 11) pela AMCM, em Fevereiro de 2024, os novos empréstimos hipotecários para habitação (EHHs) e os empréstimos comerciais para actividades imobiliárias (ECAIs) aprovados registaram decrescimento em relação ao mês anterior.   Registaram-se declínio no saldo bruto dos EHHs e acréscimo no dos ECAIs, quando comparado com o mês anterior.

Novos empréstimos aprovados

Em Fevereiro de 2024, os novos EHHs aprovados pelos bancos de Macau decresceram 42,5% em relação ao mês transacto, até ao valor de MOP686,29 milhões. Dos quais, os novos EHHs aprovados aos residentes locais que representavam 97,0% do total, decresceram 43,0% para o valor de MOP665,97 milhões; o componente não-residente decresceu 23,6% para MOP20,33 milhões.  De Dezembro de 2023 a Fevereiro de 2024, o número médio mensal dos novos EHHs aprovados atingiu MOP936,26 milhões, correspondendo a uma descida de 9,4% em comparação com o período anterior (De Novembro de 2023 a Janeiro de 2024). 

Os novos ECAIs aprovados decresceram 33,4% relativamente ao mês anterior para o valor de MOP946,14 milhões. Destes, 99,3% foram concedidos aos residentes locais, tendo sido decrescido 31,4% para MOP939,96 milhões; enquanto que o componente não-residente decresceu para MOP6,18 milhões. De Dezembro de 2023 a Fevereiro de 2024, o número médio mensal dos novos ECAIs aprovados atingiu MOP1,08 mil milhões, correspondendo a um aumento de 1,6%, em comparação com o período anterior (De Novembro de 2023 a Janeiro de 2024).

Balanço relativo aos empréstimos

No final de Fevereiro de 2024, atendendo a que se verificou, neste período, o reembolso de vários empréstimos de elevado montante, o saldo bruto dos EHHs atingiu o nível de MOP227,77 mil milhões, correspondendo a uma diminuição de 0,3% relativamente ao mês anterior e 3,8% em relação ao período homólogo do ano transacto. Destes empréstimos, 95,5% foram concedidos aos residentes. Em relação ao mês anterior, os saldos brutos dos EHHs destinados aos residentes desceram 0,4%, enquanto que os destinados aos não-residentes cresceram 0,6%.

O saldo bruto dos ECAIs atingiu o nível de MOP158,18 mil milhões, correspondendo a um crescimento de 0,5% em relação ao mês anterior, mas uma descida de 2,2% em comparação com o período homólogo do ano transacto. Destes empréstimos, 93,4% foram concedidos aos residentes, sendo que os saldos brutos dos ECAIs destinados aos residentes cresceram 0,6% mas aos não-residentes decresceram 0,3%, quando comparado com o mês anterior.

Rácio das dívidas não pagas

No final de Fevereiro de 2024, o rácio das dívidas não pagas aos EHHs manteve-se inalterado no nível de 1,1%, quando comparado com o mês anterior, mas registou-se um crescimento dos 0,6 pontos percentuais (pp) em relação ao período homólogo do ano transacto. O rácio das dívidas não pagas aos ECAIs manteve-se inalterado no nível de 3,4%, quando comparado com o mês anterior, correspondendo a um aumento na ordem dos 2,4 pp em relação ao final de Fevereiro de 2023.

Entende-se empréstimo hipotecário para habitação, o empréstimo concedido a um indivíduo ou a uma sociedade com hipoteca de habitação em Macau, para aquisição de habitação ou outros fins (tais como refinanciamento, fundos operacionais e financiamento comercial), enquanto que o empréstimo hipotecário para prédios comerciais é o empréstimo concedido a um indivíduo ou a uma sociedade com hipoteca de prédio comercial em Macau, incluindo empréstimo concedido à sociedade de construção e o empréstimo concedido para o desenvolvimento de propriedades, bem como o empréstimo concedido para o investimento.