De acordo com as estatísticas publicadas hoje (dia 12) pela AMCM, em Outubro de 2023, os novos empréstimos hipotecários para habitação (EHHs) aprovados registaram decrescimento mas os novos empréstimos comerciais para actividades imobiliárias (ECAIs) aprovados registaram crescimento em relação ao mês anterior.  Quanto comparado com o mês anterior, registou-se uma diminuição no saldo bruto dos EHHs e dos ECAIs.

Novos empréstimos aprovados

Em Outubro de 2023, os novos EHHs aprovados pelos bancos de Macau decresceram 24,8% em relação ao mês transacto, até ao valor de MOP883,00 milhões. Dos quais, os novos EHHs aprovados aos residentes locais que representavam 98,3% do total, decresceram 24,3% para o valor de MOP868,08 milhões; o componente não-residente decresceu para MOP14,92 milhões.  De Agosto a Outubro de 2023, o número médio mensal dos novos EHHs aprovados atingiu MOP1,17 mil milhões, correspondendo a uma descida de 8,3% em comparação com o período anterior (De Julho a Setembro de 2023). 

Os novos ECAIs aprovados cresceram 1,1% relativamente ao mês anterior para o valor de MOP1,15 mil milhões. Destes, 98,6% foram concedidos aos residentes locais, tendo crescido 20,7% para MOP1,13 mil milhões; enquanto que o componente não-residente decresceu para MOP15,89 milhões. De Agosto a Outubro de 2023, o número médio mensal dos novos ECAIs aprovados atingiu MOP1,93 mil milhões, correspondendo a uma descida de 16,8%, em comparação com o período anterior (De Julho a Setembro de 2023).

Balanço relativo aos empréstimos

No final de Outubro de 2023, atendendo a que se verificou, neste período, o reembolso de vários empréstimos de elevado montante, o saldo bruto dos EHHs atingiu o nível de MOP231,1 mil milhões, correspondendo a uma diminuição de 0,3% relativamente ao mês anterior e 2,8% em relação ao período homólogo do ano transacto. Destes empréstimos, 95,5% foram concedidos aos residentes. Em relação ao mês anterior, os saldos brutos dos EHHs destinados aos residentes desceram 0,3%, enquanto que os destinados aos não-residentes cresceram 0,2%.

O saldo bruto dos ECAIs atingiu o nível de MOP160,3 mil milhões, tendo decrescido 0,2% em relação ao mês anterior e 2,3% em comparação com o período homólogo do ano transacto.  Destes empréstimos, 93,4% foram concedidos aos residentes. Relativamente ao mês anterior, os saldos brutos dos ECAIs destinados aos residentes e aos não-residentes decresceram 0,1% e 0,4% respectivamente.

Rácio das dívidas não pagas

No final de Outubro de 2023, o rácio das dívidas não pagas aos EHHs atingiu 1,0%, correspondendo a um aumento de 0,1 ponto percentual (pp) em relação ao mês anterior ou 0,5 pp em relação ao período homólogo do ano transacto. O rácio das dívidas não pagas aos ECAIs atingiu 2,5%, correspondendo a um aumento de 0,3 pp em relação ao mês anterior ou 1,7 pp em relação ao final de Outubro de 2022.

Entende-se empréstimo hipotecário para habitação, o empréstimo concedido a um indivíduo ou a uma sociedade com hipoteca de habitação em Macau, para aquisição de habitação ou outros fins (tais como refinanciamento, fundos operacionais e financiamento comercial), enquanto que o empréstimo hipotecário para prédios comerciais é o empréstimo concedido a um indivíduo ou a uma sociedade com hipoteca de prédio comercial em Macau, incluindo empréstimo concedido à sociedade de construção e o empréstimo concedido para o desenvolvimento de propriedades, bem como o empréstimo concedido para o investimento.