De acordo com as estatísticas publicadas hoje pela AMCM, em Outubro de 2022, os novos empréstimos hipotecários para habitação (EHHs) registaram decrescimento em relação ao mês anterior e os novos empréstimos comerciais para actividades imobiliárias (ECAIs) aprovados registaram crescimento. Registaram-se declínio no saldo bruto dos EHHs e acréscimo nos ECAIs, quando comparado com o mês anterior.
Novos empréstimos aprovados
Em Outubro de 2022, os novos EHHs aprovados pelos bancos de Macau decresceram 48,8% em relação ao mês transacto, até ao valor de MOP985,1 milhões. Dos quais, os novos EHHs aprovados aos residentes locais que representaram 99,4% do total, diminuíram 48,8% e atingiram MOP979,1 milhões; o componente não-residente decresceu 48,3% para MOP6,0 milhões. De Agosto a Outubro de 2022, o número médio mensal dos novos EHHs aprovados atingiu MOP1,52 mil milhões, correspondendo a um aumento de 5,0% em comparação com o período anterior (De Julho a Setembro de 2022).
Os novos EHHs aprovados cuja garantia é dada por edifícios em construção (empréstimos hipotecários para alienação de fracções autónomas em edifícios em construção) decresceram 57,9% para MOP26,3 milhões, em relação ao mês anterior. Em comparação com o período homólogo de 2021, estes novos EHHs aprovados decresceram 87,2%.
Os novos ECAIs aprovados cresceram 288,3% relativamente ao mês anterior e atingiram MOP7,28 mil milhões. Destes, 99,8% foram concedidos aos residentes locais e cresceram 321,7% para MOP7,26 mil milhões; enquanto que o componente não-residente decresceu para MOP15,5 milhões. De Agosto a Outubro de 2022, o número médio mensal dos novos ECAIs aprovados atingiu MOP3,73 mil milhões, correspondendo a um aumento de 111,0%, em comparação com o período anterior (De Julho a Setembro de 2022).
Balanço relativo aos empréstimos
No final de Outubro de 2022, atendendo a que se verificou, neste período, o reembolso de vários empréstimos de elevado montante, o saldo bruto dos EHHs atingiu o nível de MOP234,1 mil milhões, decresceu 0,3% relativamente ao mês anterior e 1,3% em relação ao período homólogo do ano transacto. Destes empréstimos, 94,8% foram concedidos aos residentes. Em relação ao mês anterior, o saldo bruto do EHHs aos residentes e não-residentes desceram 0,3%.
O saldo bruto dos ECAIs atingiu um nível de MOP164,2 mil milhões, cresceu 3,3% em relação ao mês anterior, e 3,4% em comparação com o período homólogo do ano transacto. Destes empréstimos, 93,6% foram concedidos aos residentes. Relativamente ao mês anterior, o saldo bruto dos ECAIs destinados aos residentes cresceu 3,5% mas aos não-residentes decresceu 0,5%.
Rácio das dívidas não pagas
No final de Outubro de 2022, o rácio das dívidas não pagas aos EHHs manteve-se inalterado no nível de 0,5%, quando comparado com o mês anterior mas cresceu 0,2 ponto percentual (pp) em relação ao período homólogo do ano transacto. O rácio das dívidas não pagas aos ECAIs manteve-se inalterado no nível de 0,8%, quando comparado com o mês anterior, correspondendo a um aumento na ordem dos 0,2 pp em relação no final de Outubro de 2021.
Entende-se empréstimo hipotecário para habitação, o empréstimo concedido a um indivíduo ou a uma sociedade com hipoteca de habitação em Macau, para aquisição de habitação ou outros fins (tais como refinanciamento, fundos operacionais e financiamento comercial), enquanto que o empréstimo hipotecário para prédios comerciais é o empréstimo concedido a um indivíduo ou a uma sociedade com hipoteca de prédio comercial em Macau, incluindo empréstimo concedido à sociedade de construção e o empréstimo concedido para o desenvolvimento de propriedades, bem como o empréstimo concedido para o investimento.
Os dados detalhados das Estatísticas Relativas aos Empréstimos Hipotecários estão disponíveis no:
https://www.amcm.gov.mo/pt/research-statistics/statistics-page/official-statistics-summary-page.
