De acordo com as estatísticas publicadas hoje pela AMCM, em Agosto de 2019, os novos empréstimos hipotecários para habitação (EHHs) registaram decrescimento em relação ao mês anterior e os empréstimos comerciais para actividades imobiliárias (ECAIs) aprovados registaram crescimento. Registaram-se aumento no saldo bruto dos EHHs e diminuição nos ECAIs.

Novos empréstimos aprovados

Em Agosto de 2019, os novos EHHs aprovados pelos bancos de Macau decresceram 14,0% em relação ao mês transacto, até ao valor de MOP4,1 mil milhões. Do qual, os novos EHHs aos residentes locais que representaram 98,5% do total, diminuíram 14,1% e atingiram MOP4,0 mil milhões; o componente não-residente decresceu 10,0% para MOP60,4 milhões. De Junho a Agosto de 2019, o número médio mensal dos novos EHHs atingiu MOP5,0 mil milhões, correspondendo a um aumento de 1,1% em comparação com o período anterior (De Maio a Julho de 2019). 

Os novos EHHs cuja garantia é dada por edifícios em construção (empréstimos hipotecários para alienação de fracções autónomas em edifícios em construção) decresceram 18,3% para MOP250,5 milhões, em relação ao mês anterior. Em relação ao período homólogo, estes novos EHHs decresceram 50,3%.

Os novos ECAIs aprovados cresceram 19,5% relativemente ao mês anterior e atingiram MOP3,28 mil milhões. Destes, 99,5% foram concedidos aos residentes locais e aumentaram 20,4% para MOP3,27 mil milhões. Por outro lado, o componente não-residente decresceu 53,5% para MOP15,5 milhões. De Junho a Agosto de 2019, o número médio mensal dos novos ECAIs aprovados atingiu MOP3,4 mil milhões, correspondendo a uma descida de 29,3%, em comparação com o período anterior (De Maio a Julho de 2019).

Balanço relativo aos empréstimos

Até finais de Agosto de 2019, o saldo bruto dos EHHs atingiu o nível de MOP226,6 mil milhões e cresceu 0,5% relativamente ao mês anterior, correspondendo a uma subida de 10,4%, quando comparado com o período homólogo. Destes empréstimos, 93,3% foram concedidos aos residentes. Em relação ao mês anterior, os saldos brutos do EHHs aos residentes cresceram 0,5%, mas aos não-residentes decresceram 0,8%.Atendendo a que se verificou, neste período, o reembolso de vários empréstimos de elevado montante, o saldo bruto dos ECAIs diminuiu 1,4% em relação ao Julho de 2019 e 3,2% em relação ao período homólogo, tendo atingido MOP181,0 mil milhões. Destes empréstimos, 93,4% foram concedidos aos residentes. Relativamente ao mês anterior, o saldo bruto dos ECAIs destinados aos residentes e aos não-residentes decresceram 1,5% e 0,8%, respectivamente.

Rácio das dívidas não pagas

No final de Agosto de 2019, o rácio das dívidas não pagas aos EHHs atingiu 0,23%, mantém-se inalterado em relação ao mês anterior mas cresceram 0,03 ponto percentual (pp) em relação ao período homólogo. No rácio das dívidas não pagas aos ECAIs mantém-se em 0,29%, em relação ao mês anterior mas cresceram ligeiro 0,15 pp ao período homólogo.