De acordo com as estatísticas publicadas hoje pela AMCM, em Junho de 2014, os novos empréstimos hipotecários para habitação aprovados e os empréstimos comerciais para actividades imobiliárias aumentaram. Registaram-se aumentos no saldo bruto dos empréstimos hipotecários para habitação e nos empréstimos comerciais para as actividades imobiliárias.

Novos empréstimos aprovados

Em Junho de 2014, os novos empréstimos hipotecários para habitação aprovados pelos bancos de Macau ascenderam de 51,8% mensalmente, atingindo MOP9,2 mil milhões. Destes, 75,5% foram concedidos aos residentes locais. Em termos de montantes aprovados, os novos empréstimos hipotecários para habitação concedidos aos residentes e aos não-residentes ascenderam 16,4% e 2.251,2%, respectivamente. Os novos empréstimos hipotecários para habitação concedidos aos não-residentes cresceram, foi impulsionado principalmente por empréstimos aprovados para as empresas, usando propriedades residenciais já adquiridos como colaterais e não para a compra de imóveis residenciais. Em termos da variação homóloga, os novos empréstimos mencionados aumentaram 207,4%.

Os novos empréstimos hipotecários para habitação enquanto que, as colaterais eram em unidades não-completas (empréstimos hipotecários para alienação de fracções autónomas em edifícios em construção) atingiram aos MOP2,7 mil milhões, ou descenderam 214,8% em relação ao mês anterior. Destes, 23,9% dos residentes aos novos empréstimos hipotecários para alienação de fracções autónomas em edifícios em construção diminuíram 22,0% em relação ao mês anterior. Nestes novos empréstimos hipotecários para habitação, aumentaram 29.167,0%, relativamente ao período homologo.

Os novos empréstimos comerciais para a actividade imobiliária aprovados ascenderam 95,1%, atingiram MOP10,9 mil milhões. Destes, 99,0% foram concedidos aos residentes locais. Os novos empréstimos comerciais para actividades imobiliárias aos residentes cresceram 97,0% e aos não-residentes desceram 0,7% em relação ao mês anterior. Os novos empréstimos comerciais para actividades imobiliárias ascenderam 181,2% em relação ao Junho de 2013.

Balanço relativo aos empréstimos

No final de Junho de 2014, o saldo bruto dos empréstimos hipotecários para habitação atingiu MOP137,8 mil milhões, um acréscimo de 5,4% relativamente ao mês anterior e 29,5% em relação ao Junho de 2013. Destes empréstimos, 94,0% foram concedidos aos residentes. O saldo bruto dos empréstimos hipotecários para habitação aos residentes e aos não-residentes cresceu 4,0% e 34,6%, respectivamente.

Por outro lado, o saldo bruto dos empréstimos comerciais para actividades imobiliárias aumentou 2,7% em relação ao Maio de 2014, bem assim um aumento de 34,0% em relação ao período homólogo, atingindo MOP105,1 mil milhões. Os residentes beneficiaram de 92,1% destes empréstimos. O saldo bruto dos empréstimos comerciais para actividades imobiliárias destinados aos residentes e aos não-residentes ascendeu 2,8% e 2,0%, respectivamente, em relação ao Maio de 2014.

Rácio das dívidas não pagas

No final de Junho de 2014, o rácio das dívidas não pagas aos empréstimos hipotecários para habitação diminuiu para 0,06%, em relação ao mês anterior desceu 0,01pp e manteve-se relativamente ao período homólogo. No rácio dos empréstimos comerciais para actividades imobiliárias em dívida registou em 0,08%, manteve-se inalterado em relação ao mês anterior e ao período homólogo.