澳門金融管理局今（15）日發佈的統計顯示，2025年7月新批核的住宅按揭貸款及商用物業貸款均按月下跌。在未償還貸款總額方面，住宅按揭貸款按月下跌，商用物業貸款則保持平穩。

新批核借貸

澳門銀行於2025年7月新批核的住宅按揭貸款按月下跌0.3%至10.5億元（澳門元，下同）。其中，佔新批核住宅按揭貸款98.6%的居民部份上升1.6%至10.4億元，非居民部份則下跌55.4%至1千5百萬元。2025年5月至7月的新批核住宅按揭貸款每月平均數為10.2億元，較上期（2025年4月至6月）增加5.9%。

新批核的商用物業貸款從上月較高基數減少84.9%至2.8億元。其中，佔新批核商用物業貸款96.4%的居民部份下跌85.2%至2.7億元，非居民部份減少67.9%至1千萬元。2025年5月至7月的新批核商用物業貸款每月平均數為9.1億元，較上期（2025年4月至6月）下跌31.0%。

未償還按揭貸款總額

截至2025年7月底，未償還住宅按揭貸款總額按月下跌0.6%至2,112.1億元，按年減少5.5%；其中，居民部份佔96.7%。居民及非居民部份的未償還住宅按揭貸款按月分別下跌0.6%及1.2%。

未償還商用物業貸款總額為1,454.8億元，按月比較大致持平，按年減少5.3%；其中，居民部份佔91.3%。居民部份的未償還商用物業貸款按月下跌0.5%，非居民部份則上升5.7%。

貸款拖欠比率

2025年7月底的住宅按揭貸款拖欠比率按月上升0.1個百分點至3.7%，按年則下跌0.5個百分點。商用物業貸款拖欠比率為5.4%，按月比較持平，按年則上升1.5個百分點。

住宅按揭貸款是以澳門特別行政區（特區）境內住宅物業作抵押借予個人及公司的信貸安排，包括用於購買住宅物業及其他用途（如：轉按／加按、營運資金及貿易融資等）。商用物業貸款是以澳門特區境內商用物業作抵押借予個人及公司的信貸安排，包括借予建築公司、用於物業發展及投資的貸款。

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https://www.amcm.gov.mo/zh-hant/research-statistics/statistics-page/official-statistics-summary-page