澳門金融管理局今（11）日發佈的統計顯示，2024年7月新批核的住宅按揭貸款按月上升，而新批核商用物業貸款則錄得跌幅。在未償還貸款總額方面，住宅按揭貸款及商用物業貸款均按月下跌。

新批核借貸

澳門銀行於2024年7月新批核的住宅按揭貸款按月上升5.5%至12.7億元（澳門元，下同）。其中，佔新批核住宅按揭貸款97.1%的居民部分增加4.9%至12.3億元，非居民部分上升30.0%至3千7百萬元。2024年5月至7月的新批核住宅按揭貸款每月平均數為11.6億元，較上期（2024年4月至6月）下跌3.4%。　

新批核的商用物業貸款按月下跌12.6%至19.2億元。其中，佔新批核商用物業貸款99.0%的居民部分減少13.1%至19.0億元，非居民部分則增加至2千萬元。2024年5月至7月的新批核商用物業貸款每月平均數為23.3億元，較上期（2024年4月至6月）上升10.8%。

未償還按揭貸款總額

截至2024年7月底，由於期內數筆大額貸款已清還，未償還住宅按揭貸款總額按月下跌0.5%至2,235.6億元，與一年前比較減少4.1%；其中，居民部分佔95.6%。居民及非居民部分的未償還住宅按揭貸款按月分別下跌0.4%及2.4%。

未償還商用物業貸款總額為1,536.3億元，按月下跌0.3%，與一年前比較減少4.5%；其中，居民部分佔93.5%。居民及非居民部分的未償還商用物業貸款按月分別下跌0.2%及0.5%。

貸款拖欠比率

2024年7月底的住宅按揭貸款拖欠比率按月上升0.7個百分點至4.2%，與一年前比較上升3.6個百分點。商用物業貸款拖欠比率為3.8%，按月及按年分別上升0.3個百分點及2.0個百分點。

住宅按揭貸款是以澳門境內住宅物業作抵押借予個人及公司的信貸安排，包括用於購買住宅物業及其他用途（如：轉按／加按、營運資金及貿易融資等）。商用物業貸款是以澳門境內商用物業作抵押借予個人及公司的信貸安排，包括借予建築公司、用於物業發展及投資的貸款。