澳門金融管理局今（11）日發佈的統計顯示，2024年2月新批核的住宅按揭貸款及商用物業貸款均按月減少。在未償還貸款總額方面，住宅按揭貸款按月下跌，商用物業貸款則錄得升幅。

新批核借貸

澳門銀行於2024年2月新批核的住宅按揭貸款按月下跌42.5%至6.9億元（澳門元，下同）。其中，佔新批核住宅按揭貸款97.0%的居民部分減少43.0%至6.7億元，非居民部分下跌23.6%至2千萬元。2023年12月至2024年2月的新批核住宅按揭貸款每月平均數為9.4億元，較上期（2023年11月至2024年1月）減少9.4%。

新批核的商用物業貸款按月減少33.4%至9.5億元。其中，佔新批核商用物業貸款99.3%的居民部分下跌31.4%至9.4億元，非居民部分減少至6百萬元。2023年12月至2024年2月的新批核商用物業貸款每月平均數為10.8億元，較上期（2023年11月至2024年1月）上升1.6%。

未償還按揭貸款總額

截至2024年2月底，由於期內數筆大額貸款已清還，未償還住宅按揭貸款總額按月下跌0.3%至2,277.7億元，與一年前比較減少3.8%；其中，居民部分佔95.5%。居民部分的未償還住宅按揭貸款按月減少0.4%，非居民部分則增加0.6%。

未償還商用物業貸款總額為1,581.8億元，按月上升0.5%，與一年前比較則下跌2.2%；其中，居民部分佔93.4%。居民部分的未償還商用物業貸款按月增加0.6%，非居民部分則減少0.3%。

貸款拖欠比率

2024年2月底的住宅按揭貸款拖欠比率按月維持於1.1%，與一年前比較則上升0.6個百分點。商用物業貸款拖欠比率為3.4%，按月比較持平，按年則上升2.4個百分點。

住宅按揭貸款是以澳門境內住宅物業作抵押借予個人及公司的信貸安排，包括用於購買住宅物業及其他用途（如：轉按／加按、營運資金及貿易融資等）。商用物業貸款是以澳門境內商用物業作抵押借予個人及公司的信貸安排，包括借予建築公司、用於物業發展及投資的貸款。