政府近日清拆大码头街一幢残危楼宇，解除对公众安全的威胁。土地工务局重申，定期保养维修楼宇，使其恒常保持安全良好的使用状况，是业权人必须承担的责任和义务，持续失修可能造成他人生命或财产损失，并构成公众安全隐患，应从速跟进。

被清拆的残危楼宇日久失修且屋顶倒塌，经土地工务局检验委员会检验，证实处于残危状态，并透过刊登告示要求业权人拆卸，惟一直没有收到业权人回应；考虑到楼宇屋顶已倒塌及整体处于残危状况，对公众安全构成严重威胁，局方遂执行清拆工作，有关费用须由业权人承担。

土地工务局透过日常巡查、市民投诉或其他部门转介，派员到现场对楼宇状况进行检查，从而对楼宇的失修状况作出评估及跟进。倘楼宇呈现缺乏保养的迹象，局方会通知业权人于期限内聘请合资格专业人士对楼宇进行检查并编制《楼宇状况报告》（相关编写指引https://www.dsscu.gov.mo/zh/publicinfo/guideline-1），将失修部分进行记录并须提供解决方案。 

当楼宇出现明显的失修以至残危状况，局方会依职权进行检验，缮立《检验笔录》，并将检验结果通知业权人。业权人须遵守局方命令，于期限内聘请合资格专业人士编制工程计划，对楼宇进行维修、加固、局部拆卸或全部拆卸。

一旦发现楼宇有倒塌危险而严重危害公共卫生或人身安全，局方可即时要求业权人进行所需的工程，以保障公众安全；若业权人不尽快处理，政府基于公共利益执行清拆工作，业权人须承担相关费用及倘有的处罚。

有关楼宇维修相关资讯，可查阅土地工务局网站（https://www.dsscu.gov.mo）及《都市建筑法律制度》资讯网（https://www.dsscu.gov.mo/rjcu/zh/rjcu/id/75）。