统计暨普查局资料显示，2023年全年完成缴纳印花税程序的楼宇单位及停车位买卖共4,416个，按年减少2.8%，成交金额下跌5.9%至232.3亿元（澳门元，下同）。住宅单位买卖有2,879个，按年增加70个，总值183.0亿元，上升1.8%；现货住宅（2,722个）及住宅楼花（157个）成交金额分别为174.2亿元及8.8亿元。与2019年比较，住宅单位买卖数量及成交总值分别减少65.2%及64.2%。

2023年整体住宅单位每平方米实用面积平均价格为93,500元，按年下跌0.3%；当中澳门半岛（89,956元）下跌3.4%，氹仔（97,367元）、路环（107,512元）则分别上升5.6%及1.3%。现货住宅（92,348元）平均价格下跌0.1%，住宅楼花（122,848元）跌幅为21.0%。非住宅单位方面，办公室单位每平方米平均价格上升5.4%至89,035元，工业单位则下跌1.9%，为47,238元。

与2019年比较，住宅单位、办公室及工业单位的平均价格分别下跌13.0%、17.9%及14.1%。

第4季现货住宅成交减少、楼花买卖增加

按季分析，2023年第4季住宅单位买卖有525个，按季减少103个，成交总值下跌29.7%至28.6亿元。现货住宅成交439个，按季减少170个，成交金额下跌38.2%至24.3亿元；住宅楼花买卖则增加67个至86个，占全年楼花成交总数的54.8%，成交金额按季上升2.3倍至4.2亿元。

第4季整体住宅单位平均价格为89,259元，按季下跌1.6%；现货住宅平均价格下跌3.6%至86,417元，成交主要集中在氹仔中心区（68个）、黑沙环新填海区（47个）和黑沙环及佑汉区（43个），平均价格分别为每平方米94,217元、96,381元及86,346元。住宅楼花平均价格按季下跌23.8%，为108,645元。

办公室单位（75,454元）及工业单位（44,985元）的平均价格按季分别下跌10.2%及9.2%。

新动工住宅单位以细面积为主

私人建筑方面，2023年底处于设计阶段、在建中的住宅单位分别有6,415个及2,286个，另有322个正进行验楼。全年获发使用准照（俗称“入伙纸”）的住宅单位有183个，全数位于澳门半岛；获发动工批示的住宅单位共437个，当中436个位于澳门半岛。

2023年第4季获发使用准照的住宅单位有14个，无间隔及一房单位分别占64.3%及28.6%。季内获发动工批示的住宅单位共380个，无间隔单位、一房单位分别占85.3%及10.0%。