澳门金融管理局自本月起按月公布物业按揭贷款统计资料。今天发布的统计显示，2012年4月份的新批住宅按揭贷款按月上升，而商用物业贷款则下跌；在未偿还按揭贷款总额方面，住宅按揭贷款及商用物业贷款同时录得轻微升幅。

新批核借贷

2012年4月份新批核的住宅按揭贷款较上月增加2.5% 至 28亿澳门币；其中，居民部份占 91.7%。按金额计算，居民的新批核住宅按揭贷款微跌0.2%，而非居民部份则增加45.9%。

抵押品为未落成物业(楼花按揭)的新批核住宅按揭贷款占9千6百万澳门币，较上月增加49.2%；其中，居民部份占 97.1%，上升118.7%，而非居民部份则下跌87.0%。

新批核的商用物业贷款按月下跌59.5%至 15亿澳门币；其中，居民部份占 91.4%。居民及非居民的新批核商用物业贷款金额按月分别录得49.8%及86.7%的跌幅。

未偿还按揭贷款总额

截至2012年4月底，未偿还住宅按揭贷款总额达792亿澳门币，较上月上升1.7%；其中，居民部份占 92.3%。居民及非居民未偿还住宅按揭贷款较一个月前分别增长1.7%及1.6%。

同时，未偿还商用物业贷款总额较3月底上升1.2%至618亿澳门币；其中，居民部份占 90.1%。居民未偿还商用物业贷款总额较一个月前增加0.7%，而非居民部份亦上升6.0%。

贷款拖欠比率

2012年4月底的住宅按揭贷款拖欠比率为0.09%，较一个月前微升0.01个百分点。商用物业贷款拖欠比率则与3月底持平，维持于0.09%的水平。