澳门金融管理局今天发表的统计显示，2012年第一季的新批住宅按揭贷款按季上升，而商用物业贷款则下跌；在未偿还按揭贷款总额方面，住宅按揭贷款上升但商用物业贷款则录得跌幅。

新批核借贷

2012年第一季新批核的住宅按揭贷款较上季增加22.0% 至 57亿澳门币；其中，居民部份占 93.9%。按金额计算，居民的新批核住宅按揭贷款上升26.0%，而非居民部份则减少17.9%。与去年同期比较，新批核的住宅按揭贷款下跌33.2% 。

抵押品为未落成物业(楼花按揭)的新批核住宅按揭贷款占1亿1千8百万澳门币，较上季减少4.8% ；其中，居民部份占 77.1%，下跌26.6%。与去年同期比较，楼花按揭下跌了92.4% 。

在上季录得跌幅后，新批核的商用物业贷款再按季下跌45.8%至 57亿澳门币；其中，居民部份占 75.6%。居民的新批核商用物业贷款金额按季减少56.2%，而非居民部份则上升103.8%。若与2011年同期比较，新批核的商用物业贷款减少了8.6%。

未偿还按揭贷款总额

截至2012年3月底，未偿还住宅按揭贷款总额达779亿澳门币，较三个月前上升2.2%，与一年前比较则增加19.4%；其中，居民部份占 92.3%。居民未偿还住宅按揭贷款较三个月前增长2.7%，而非居民部份则下跌3.3%。

同时，未偿还商用物业贷款总额较2011年12月底下跌2.6%，较一年前则增长20.2%，达611亿澳门币；其中，居民部份占 90.6%。居民未偿还商用物业贷款总额较三个月前减少3.0%，而非居民部份则上升1.9%。

贷款拖欠比率

2012年3月底的住宅按揭贷款拖欠比率为0.08%，较三个月及一年前均下跌0.01个百分点。商用物业贷款拖欠比率较2011年12月底下跌0.01个百分点，较2011年3月底则下跌0.32个百分点，至0.09%。

附表

如有查询，请联络： 澳门金融管理局研究暨统计办公室 (电话：83952532　传真：28353042)