土地工务运输局验楼委员会在检测青洲大马路明兴楼的倾斜状况后，证实楼宇倾斜率已超过现行法例的规定，并有继续变化的发展趋势。验楼报告认为，楼宇处于残危状况，对公众安全构成威胁，因此，政府将之列作危楼处理。政府今天(7月11日)刊登有关告示，已于上周五与小业主举行会议，讲解验楼报告的内容和随后的处理程序。报告要求住户基于自身和公众的安全必须迁出和拆卸楼宇。局方承诺，会加快拆卸及重建工程的审批程序，以解除威胁，倘若小业主在搬迁过程遇到任何困难，政府也定会提供协助。

政府一直监测楼宇状况

位于青洲马路明兴楼楼龄有30年，楼高6层，商铺加住宅共有10个单位，现时商铺和部分住宅单位已经空置。土地工务运输局于2010年3月开始跟进楼宇倾斜问题，验楼委员会人员多次作实地检测，并于2010年4月委托土木工程实验室在楼宇内安装监测仪器，定期监测楼宇的倾斜状况，有关监测工作至今仍在继续进行。政府十分关切楼宇及住户的情况，在监察楼宇的过程中，局方与小业主保持沟通，到现场了解及举行会议，并将有关楼宇的检测结果交予小业主参考，让小业主及时掌握楼宇最新讯息。

验楼报告指出，明兴楼东西侧立面结构墙以及曲梁等出现裂痕，个别单位外墙与横梁连接处亦有裂痕，土木工程实验室的仪器检测数据显示楼宇有向西侧倾斜，且数据不断变化中，报告认为，倾斜现象与楼宇本身的桩基础和地基承载力有关，从墙身的裂痕推测，楼宇目前的倾斜状况并不是近年才出现，是多年来累积而成，但最近一年间倾斜情况加快。

首要迁离拆卸解除危险

验楼委员会与土木工程实验室上月底和本月初进行的检测数据显示，楼宇最大倾斜率达1比40，已远远超出正常使用需介1比500与1比150之间，以及超出一般危楼评估标准1比100，数据又反映楼宇的倾斜状况正持续变化中，报告认为过大的倾斜，会引致附加力，明显增大楼宇承重构件的负重。因此，验楼委员会评定明兴楼已处于残危状况，并对公众安全构成威胁。由于倾斜严重，影响正常使用，因此也没有加固的条件，必须要尽快拆卸。

土地工务运输局上周五(7月8日)傍晚与小业主举行会议，出席的有土地工务运输局副局长陈宝霞、城市建设厅厅长陈荣喜、监察处处长梁俊佳和验楼委员会工程师等，向小业主再次讲解楼宇目前的最新状况、倾侧程度、日后的处理程序以及将最新的验楼报告书交予小业主，并通知小业主须于30天内全部迁离和拆卸楼宇，解除威胁。

政府将协助有需要住户

会议上，政府向小业主重申，基于住户和公众的安全，必须拆卸楼宇，鼓励小业主继续保持团结。政府承诺会“特事特办”协助加快拆卸及重建工程的审批。倘若小业主在搬迁过程中有任何困难，土地工务运输局会提供技术支援，亦会与房屋局等部门沟通，为有需要的住户提供临时安置。而与会小业主亦表示，需要与其他小业主讨论报告内容后，将再与政府代表沟通商讨跟进工作。至于有小业主在会上表达了希望延长搬迁期限的想法，鉴于局方考虑到目前楼宇的倾斜状况，再加上正值台风和多雨季节，为保安全着想，故局方虽体谅小业主的诉求，但也不肯予以承诺。

土地工务运输局在今天(7月11日)刊登告示，通知该大厦其余的全体分层建筑物所有人、承租人或其他占用人，必须在限期内迁离及拆卸危楼、清理场地并加建围墙，以解除对公众安全构成的威胁。按照规定，基于公众及住户的安全，政府必须勒迁超过期限仍未迁出危楼的住户及商户，并强制拆卸大厦，费用则由楼宇全体小业主承担。