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二零一一年第一季私人建筑及不动产交易

统计暨普查局
2011-05-17 15:50
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统计暨普查局资料显示,今年第1季缴纳物业转移印花税的楼宇单位共7,422个,成交金额合计176.7亿元(澳门元,下同),按季分别下跌15.8%及8.8%。其中住宅单位有4,554个,金额为134.1亿元,分别减少10.4%及16.2%;属中间移转的住宅单位买卖有1,701个,较上一季增加8.6%,而成交金额(80.7亿元)则下跌19.0%。

在成交的住宅单位中,2000年及之后建成的有2,130个,1990年至1999年建成的有1,435个,而1989年及之前建成的则有989个。按单位面积统计,50至99.9平方米的住宅单位买卖有1,977个,占总数43.4%。

根据已缴纳物业转移印花税的单位资料统计,今年第1季整体住宅单位的平均成交价为每平方米(实用面积)38,261元,按季上升14.6%。当中澳门半岛与路环分别为每平方米37,159元及67,484元,按季上升25.3%及4.8%,而氹仔则下跌16.2%至每平方米33,402元;属中间移转的住宅单位平均成交价为每平方米51,969元,按季上升5.4%。此外,细面积的住宅单位平均成交价显着上升,50平方米以下的较去年第4季大幅上升51.3%至每平方米35,110元;而50至99.9平方米的亦上升33.8%至40,225元。另一方面,工业与办公室单位的平均成交价为每平方米10,572元及27,700元,分别上升31.3%及2.3%。

今年第1季订立的不动产买卖契约共3,181宗,较上一季下跌2.6%,成交单位有4,382个,按季上升10.6%。此外,签订的住宅单位按揭贷款契约共2,016宗,下跌5.7%。

今年第1季建成楼宇的建筑面积达163,989平方米,共提供567个单位(住宅单位占346个);汽车停车位与电单车泊位分别有820个及327个。


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