为确保住宅楼宇按揭业务的长远稳健发展，澳金管局于2010年12月正式实施了适用于楼花贷款业务的《楼宇按揭业务指引》，就有关贷款的基本原则与标准，例如贷款与估值比率(即LTV比率)、客户偿债比率、最长还款期以及相关的风险管理等作出规定。

鉴于近期新批楼花贷款的增长以及未来又有较多楼花推出，亦考虑到楼花贷款较一般楼宇按揭贷款的风险为高，在征询银行公会意见后，澳金管局正式公布进一步规管楼花贷款业务的监管措施，即不论物业价值，银行向澳门居民叙做楼花贷款的LTV比率上限设为70%，向非澳门居民的LTV比率上限则为50%。有关收紧措施于2011年4月21日起生效，并适用于所有仍在审批中的申请。