De acordo com as estatísticas publicadas hoje (dia 15) pela AMCM, em Maio de 2025, os novos empréstimos hipotecários para habitação (EHHs) aprovados registaram crescimento mas os novos empréstimos comerciais para actividades imobiliárias (ECAIs) aprovados registaram decrescimento em relação ao mês anterior.  Quando comparado com o mês anterior, registou-se uma diminuição no saldo bruto dos EHHs e dos ECAIs.

Novos empréstimos aprovados

Em Maio de 2025, os novos EHHs aprovados pelos bancos de Macau cresceram 7,2% em relação ao mês transacto, até ao valor de MOP946,52 milhões. Dos quais, os novos EHHs aprovados aos residentes locais, que representavam 97,8% do total, cresceram 13,1% e atingiram MOP925,89 milhões; já o componente não-residente decresceu para MOP20,63 milhões. De Março a Maio de 2025, o número médio mensal dos novos EHHs aprovados atingiu MOP868,75 milhões, correspondendo a um aumento de 9,3% em comparação com o período anterior (De Fevereiro a Abril de 2025). 

Os novos ECAIs aprovados decresceram 62,1% relativamente ao mês anterior e atingiram MOP573,59 milhões, sendo todos concedidos aos residentes. De Março a Maio de 2025, o número médio mensal dos novos ECAIs aprovados atingiu MOP1,34 mil milhões, correspondendo a uma diminuição de 19,1%, em comparação com o período anterior (De Fevereiro a Abril de 2025).

Balanço relativo aos empréstimos

No final de Maio de 2025, o saldo bruto dos EHHs atingiu o nível de MOP213,58 mil milhões, tendo decrescido 0,4% em relação ao mês anterior e 5,4% em comparação com o período homólogo do ano transacto. Destes empréstimos, 96,7% foram concedidos aos residentes. Em relação ao mês anterior, os saldos brutos dos EHHs destinados aos residentes e aos não-residentes decresceram 0,4% e 1,1% respectivamente.

O saldo bruto dos ECAIs atingiu o nível de MOP146,64 mil milhões, correspondendo a uma diminuição de 1,0% relativamente ao mês anterior e 5,9% em relação ao período homólogo do ano transacto. Destes empréstimos, 91,8% foram concedidos aos residentes. Relativamente ao mês anterior, os saldos brutos dos ECAIs destinados aos residentes decresceram 1,1%, enquanto que aos não-residentes permaneceram praticamente inalterados.

Rácio das dívidas não pagas

No final de Maio de 2025, o rácio das dívidas não pagas aos EHHs manteve-se inalterado no nível de 3,6%, quando comparado com o mês anterior, correspondendo a um crescimento dos 0,1 ponto percentual (pp) em relação ao período homólogo do ano transacto. O rácio das dívidas não pagas dos ECAIs atingiu 5,4%, tendo decrescido 0,1 pp em relação ao mês anterior mas cresceu 0,8 pp em relação ao final de Maio de 2024.

Entende-se empréstimo hipotecário para habitação, o empréstimo concedido a um indivíduo ou a uma sociedade com hipoteca de habitação na Região Administrativa Especial de Macau (RAEM), para aquisição de habitação ou outros fins (tais como refinanciamento, fundos operacionais e financiamento comercial), enquanto que o empréstimo hipotecário para prédios comerciais correspondente ao empréstimo concedido a um indivíduo ou a uma sociedade com hipoteca de prédio comercial na RAEM, incluindo empréstimos concedidos à sociedade de construção e o empréstimo concedido para o desenvolvimento de propriedades, bem como o empréstimo concedido para o investimento.