De acordo com as estatísticas publicadas hoje (dia 16) pela AMCM, em Abril de 2025, os novos empréstimos hipotecários para habitação (EHHs) aprovados registaram crescimento mas os novos empréstimos comerciais para actividades imobiliárias (ECAIs) aprovados registaram decrescimento em relação ao mês anterior.  Quando comparado com o mês anterior, registou-se uma diminuição no saldo bruto dos EHHs e dos ECAIs.

Novos empréstimos aprovados

Em Abril de 2025, os novos EHHs aprovados pelos bancos de Macau cresceram 13,8% em relação ao mês transacto, até ao valor de MOP883,28 milhões. Dos quais, os novos EHHs aprovados aos residentes locais, que representavam 92,7% do total, cresceram 6,8% e atingiram MOP818,38 milhões; já o componente não-residente cresceu para MOP64,89 milhões. De Fevereiro a Abril de 2025, o número médio mensal dos novos EHHs aprovados atingiu MOP794,61 milhões, correspondendo a uma diminuição de 15,7% em comparação com o período anterior (De Janeiro a Março de 2025). 

Os novos ECAIs aprovados decresceram 22,1% relativamente ao mês anterior para o valor de MOP1,52 mil milhões. Destes, 66,9% foram concedidos aos residentes locais e decresceram 45,6% para MOP1,01 mil milhões; enquanto que o componente não-residente cresceu para MOP500,84 milhões. De Fevereiro a Abril de 2025, o número médio mensal dos novos ECAIs aprovados atingiu MOP1,66 mil milhões, correspondendo a um aumento de 1,1%, em comparação com o período anterior (De Janeiro a Março de 2025).

Balanço relativo aos empréstimos

No final de Abril de 2025, atendendo a que se verificou, neste período, o reembolso de vários empréstimos de elevado montante, o saldo bruto dos EHHs atingiu o nível de MOP214,39 mil milhões, correspondendo a uma diminuição de 0,6% relativamente ao mês anterior e 5,3% em relação ao período homólogo do ano transacto. Destes empréstimos, 96,7% foram concedidos aos residentes. Em relação ao mês anterior, os saldos brutos dos EHHs destinados aos residentes e aos não-residentes decresceram 0,5% e 2,5% respectivamente.

O saldo bruto dos ECAIs atingiu o nível de MOP148,08 mil milhões, tendo decrescido 0,3% em relação ao mês anterior e 5,2% em comparação com o período homólogo do ano transacto. Destes empréstimos, 91,9% foram concedidos aos residentes. Relativamente ao mês anterior, os saldos brutos dos ECAIs destinados aos residentes e aos não-residentes decresceram 0,2% e 0,4% respectivamente.

Rácio das dívidas não pagas

No final de Abril de 2025, o rácio das dívidas não pagas aos EHHs manteve-se inalterado no nível de 3,6%, quando comparado com o mês anterior, correspondendo a um crescimento dos 0,1 ponto percentual (pp) em relação ao período homólogo do ano transacto. O rácio das dívidas não pagas dos ECAIs atingiu 5,5%, correspondendo a um aumento de 0,1 pp em relação ao mês anterior e de 2,1 pp em relação ao final de Abril de 2024.

Entende-se empréstimo hipotecário para habitação, o empréstimo concedido a um indivíduo ou a uma sociedade com hipoteca de habitação na Região Administrativa Especial de Macau (RAEM), para aquisição de habitação ou outros fins (tais como refinanciamento, fundos operacionais e financiamento comercial), enquanto que o empréstimo hipotecário para prédios comerciais correspondente ao empréstimo concedido a um indivíduo ou a uma sociedade com hipoteca de prédio comercial na RAEM, incluindo empréstimos concedidos à sociedade de construção e o empréstimo concedido para o desenvolvimento de propriedades, bem como o empréstimo concedido para o investimento.