De acordo com as estatísticas publicadas hoje (dia 12) pela AMCM, em Janeiro de 2025, os novos empréstimos hipotecários para habitação (EHHs) e os empréstimos comerciais para actividades imobiliárias (ECAIs) aprovados registaram crescimento em relação ao mês anterior.  Registaram-se declínio no saldo bruto dos EHHs e acréscimo no dos ECAIs, quando comparado com o mês anterior.

Novos empréstimos aprovados

Em Janeiro de 2025, os novos EHHs aprovados pelos bancos de Macau cresceram 31,4% em relação ao mês transacto, até ao valor de MOP1,33 mil milhões. Dos quais, os novos EHHs aprovados aos residentes locais que representavam 97,3% do total, cresceram 32,3% e atingiram MOP1,29 mil milhões; o componente não-residente cresceu 5,2% para MOP36,20 milhões. De Novembro de 2024 a Janeiro de 2025, o número médio mensal dos novos EHHs aprovados atingiu MOP1,19 mil milhões, correspondendo a um aumento de 0,8% em comparação com o período anterior (De Outubro a Dezembro de 2024). 

Os novos ECAIs aprovados cresceram 113,2% relativamente ao mês anterior e atingiram MOP1,46 mil milhões. Destes, 80,4% foram concedidos aos residentes locais e cresceram 78,7% para MOP1,18 mil milhões; enquanto que o componente não-residente cresceu para MOP285,86 milhões. De Novembro de 2024 a Janeiro de 2025, o número médio mensal dos novos ECAIs aprovados atingiu MOP1,01 mil milhões, correspondendo a um aumento de 37,0%, em comparação com o período anterior (De Outubro a Dezembro de 2024).

Balanço relativo aos empréstimos

No final de Janeiro de 2025, atendendo a que se verificou, neste período, o reembolso de vários empréstimos de elevado montante, o saldo bruto dos EHHs atingiu o nível de MOP217,63 mil milhões, correspondendo a uma diminuição de 0,2% relativamente ao mês anterior e 4,8% em relação ao período homólogo do ano transacto. Destes empréstimos, 96,6% foram concedidos aos residentes. Em relação ao mês anterior, os saldos brutos dos EHHs destinados aos residentes decresceram 0,2%, enquanto que aos não-residentes permaneceram praticamente inalterados.

O saldo bruto dos ECAIs atingiu o nível de MOP150,19 mil milhões, correspondendo a um crescimento de 0,2% em relação ao mês anterior, mas uma descida de 4,6% em comparação com o período homólogo do ano transacto. Destes empréstimos, 92,0% foram concedidos aos residentes, sendo que os saldos brutos dos ECAIs destinados aos residentes cresceram 0,2% mas aos não-residentes decresceram 0,3%, quando comparado com o mês anterior.

Rácio das dívidas não pagas

No final de Janeiro de 2025, o rácio das dívidas não pagas aos EHHs atingiu 3,6%, correspondendo a um aumento de 0,1 ponto percentual (pp) em relação ao mês anterior ou 2,7 pp em relação ao período homólogo do ano transacto. O rácio das dívidas não pagas aos ECAIs atingiu 5,4%, correspondendo a um aumento de 0,1 pp em relação ao mês anterior ou 2,1 pp em relação ao final de Janeiro de 2024.

Entende-se empréstimo hipotecário para habitação, o empréstimo concedido a um indivíduo ou a uma sociedade com hipoteca de habitação na Região Administrativa Especial de Macau (RAEM), para aquisição de habitação ou outros fins (tais como refinanciamento, fundos operacionais e financiamento comercial), enquanto que o empréstimo hipotecário para prédios comerciais é o empréstimo concedido a um indivíduo ou a uma sociedade com hipoteca de prédio comercial na RAEM, incluindo empréstimos concedidos à sociedade de construção e o empréstimo concedido para o desenvolvimento de propriedades, bem como o empréstimo concedido para o investimento.