De acordo com as estatísticas publicadas hoje (dia 10) pela AMCM, em Agosto de 2024, os novos empréstimos hipotecários para habitação (EHHs) e os empréstimos comerciais para actividades imobiliárias (ECAIs) aprovados registaram decrescimento em relação ao mês anterior.  Quanto comparado com o mês anterior, registou-se uma diminuição no saldo bruto dos EHHs e dos ECAIs.

Novos empréstimos aprovados

Em Agosto de 2024, os novos EHHs aprovados pelos bancos de Macau decresceram 0,6% em relação ao mês transacto, até ao valor de MOP1,26 mil milhões. Dos quais, os novos EHHs aprovados aos residentes locais que representavam 98,4% do total, cresceram 0,8% para o valor de MOP1,24 mil milhões; o componente não-residente decresceu 46,8% para MOP19,85 milhões.  De Junho a Agosto de 2024, o número médio mensal dos novos EHHs aprovados atingiu MOP1,24 mil milhões, correspondendo a um aumento de 6,7% em comparação com o período anterior (De Maio a Julho de 2024). 

Os novos ECAIs aprovados decresceram 50,3% relativamente ao mês anterior para o valor de MOP954,23 milhões. Destes, 98,5% foram concedidos aos residentes locais, tendo sido decrescido 50,5% para MOP940,27 milhões; enquanto que o componente não-residente decresceu 29,1% para MOP13,96 milhões. De Junho a Agosto de 2024, o número médio mensal dos novos ECAIs aprovados atingiu MOP1,69 mil milhões, correspondendo a uma diminuição de 27,6%, em comparação com o período anterior (De Maio a Julho de 2024).

Balanço relativo aos empréstimos

No final de Agosto de 2024, o saldo bruto dos EHHs atingiu o nível de MOP223,07 mil milhões, tendo decrescido 0,2% em relação ao mês anterior e 4,0% em comparação com o período homólogo do ano transacto. Destes empréstimos, 95,7% foram concedidos aos residentes. Em relação ao mês anterior, os saldos brutos dos EHHs destinados aos residentes e aos não-residentes decresceram 0,2% e 0,5% respectivamente.

Atendendo a que se verificou, neste período, o reembolso de vários empréstimos de elevado montante, o saldo bruto dos ECAIs atingiu o nível de MOP152,99 mil milhões, correspondendo a uma diminuição de 0,4% relativamente ao mês anterior e 4,7% em relação ao período homólogo do ano transacto. Destes empréstimos, 93,4% foram concedidos aos residentes. Relativamente ao mês anterior, os saldos brutos dos ECAIs destinados aos residentes e aos não-residentes decresceram 0,4% e 0,1% respectivamente.

Rácio das dívidas não pagas

No final de Agosto de 2024, o rácio das dívidas não pagas aos EHHs registou um ligeiro aumento para o nível de 4,3%, quando comparado com o mês anterior, correspondendo a um crescimento dos 3,6 pontos percentuais (pp) em relação ao período homólogo do ano transacto. O rácio das dívidas não pagas aos ECAIs manteve-se inalterado no nível de 3,8%, quando comparado com o mês anterior, correspondendo a um aumento na ordem dos 1,9 pp em relação ao final de Agosto de 2023.

Entende-se empréstimo hipotecário para habitação, o empréstimo concedido a um indivíduo ou a uma sociedade com hipoteca de habitação em Macau, para aquisição de habitação ou outros fins (tais como refinanciamento, fundos operacionais e financiamento comercial), enquanto que o empréstimo hipotecário para prédios comerciais é o empréstimo concedido a um indivíduo ou a uma sociedade com hipoteca de prédio comercial em Macau, incluindo empréstimo concedido à sociedade de construção e o empréstimo concedido para o desenvolvimento de propriedades, bem como o empréstimo concedido para o investimento.