De acordo com as estatísticas publicadas hoje (dia 11) pela AMCM, em Julho de 2024, os novos empréstimos hipotecários para habitação (EHHs) aprovados registaram crescimento mas os novos empréstimos comerciais para actividades imobiliárias (ECAIs) aprovados registaram decrescimento em relação ao mês anterior.  Quanto comparado com o mês anterior, registou-se uma diminuição no saldo bruto dos EHHs e dos ECAIs.

Novos empréstimos aprovados

Em Julho de 2024, os novos EHHs aprovados pelos bancos de Macau cresceram 5,5% em relação ao mês transacto, até ao valor de MOP1,27 mil milhões. Dos quais, os novos EHHs aprovados aos residentes locais que representavam 97,1% do total, cresceram 4,9% e atingiram MOP1,23 mil milhões; o componente não-residente cresceu 30,0% para MOP37,33 milhões. De Maio a Julho de 2024, o número médio mensal dos novos EHHs aprovados atingiu MOP1,16 mil milhões, correspondendo a uma diminuição de 3,4% em comparação com o período anterior (De Abril a Junho de 2024). 

Os novos ECAIs aprovados decresceram 12,6% relativamente ao mês anterior para o valor de MOP1,92 mil milhões. Destes, 99,0% foram concedidos aos residentes locais e decresceram 13,1% para MOP1,90 mil milhões; enquanto que o componente não-residente cresceu para MOP19,67 milhões. De Maio a Julho de 2024, o número médio mensal dos novos ECAIs aprovados atingiu MOP2,33 mil milhões, correspondendo a um aumento de 10,8%, em comparação com o período anterior (De Abril a Junho de 2024).

Balanço relativo aos empréstimos

No final de Julho de 2024, atendendo a que se verificou, neste período, o reembolso de vários empréstimos de elevado montante, o saldo bruto dos EHHs atingiu o nível de MOP223,56 mil milhões, correspondendo a uma diminuição de 0,5% relativamente ao mês anterior e 4,1% em relação ao período homólogo do ano transacto. Destes empréstimos, 95,6% foram concedidos aos residentes. Em relação ao mês anterior, os saldos brutos dos EHHs destinados aos residentes e aos não-residentes decresceram 0,4% e 2,4% respectivamente.

O saldo bruto dos ECAIs atingiu o nível de MOP153,63 mil milhões, tendo decrescido 0,3% em relação ao mês anterior e 4,5% em comparação com o período homólogo do ano transacto. Destes empréstimos, 93,5% foram concedidos aos residentes. Relativamente ao mês anterior, os saldos brutos dos ECAIs destinados aos residentes e aos não-residentes decresceram 0,2% e 0,5% respectivamente.

Rácio das dívidas não pagas

No final de Julho de 2024, o rácio das dívidas não pagas aos EHHs atingiu 4,2%, correspondendo a um aumento de 0,7 pontos percentuais (pp) em relação ao mês anterior ou 3,6 pp em relação ao período homólogo do ano transacto. O rácio das dívidas não pagas aos ECAIs atingiu 3,8%, correspondendo a um aumento de 0,3 pp em relação ao mês anterior ou 2,0 pp em relação ao final de Julho de 2023.

Entende-se empréstimo hipotecário para habitação, o empréstimo concedido a um indivíduo ou a uma sociedade com hipoteca de habitação em Macau, para aquisição de habitação ou outros fins (tais como refinanciamento, fundos operacionais e financiamento comercial), enquanto que o empréstimo hipotecário para prédios comerciais é o empréstimo concedido a um indivíduo ou a uma sociedade com hipoteca de prédio comercial em Macau, incluindo empréstimo concedido à sociedade de construção e o empréstimo concedido para o desenvolvimento de propriedades, bem como o empréstimo concedido para o investimento.