De acordo com as estatísticas publicadas hoje (dia 12) pela AMCM, em Agosto de 2023, os novos empréstimos hipotecários para habitação (EHHs) e os empréstimos comerciais para actividades imobiliárias (ECAIs) aprovados registaram crescimento em relação ao mês anterior.  Quanto comparado com o mês anterior, foi registada uma diminuição no saldo bruto dos EHHs e dos ECAIs.

Novos empréstimos aprovados

Em Agosto de 2023, os novos EHHs aprovados pelos bancos de Macau cresceram 20,7% em relação ao mês transacto, até ao valor de MOP1,45 mil milhões. Dos quais, os novos EHHs aprovados aos residentes locais que representavam 98,6% do total, cresceram 19,9% e atingiram MOP1,43 mil milhões; o componente não-residente cresceu para MOP20,11 milhões. De Junho a Agosto de 2023, o número médio mensal dos novos EHHs aprovados atingiu MOP1,44 mil milhões, correspondendo a uma descida de 21,5% em comparação com o período anterior (De Maio a Julho de 2023). 

Os novos ECAIs aprovados cresceram 51,0% relativamente ao mês anterior e atingiram MOP3,50 mil milhões. Destes, 99,4% foram concedidos aos residentes locais e cresceram 55,0% para MOP3,47 mil milhões; enquanto que o componente não-residente decresceu para MOP21,75 milhões. De Junho a Agosto de 2023, o número médio mensal dos novos ECAIs aprovados atingiu MOP2,53 mil milhões, correspondendo a uma descida de 3,4%, em comparação com o período anterior (De Maio a Julho de 2023).

Balanço relativo aos empréstimos

No final de Agosto de 2023, atendendo a que se verificou, neste período, o reembolso de vários empréstimos de elevado montante, o saldo bruto dos EHHs atingiu o nível de MOP232,4 mil milhões, correspondendo a uma diminuição de 0,2% relativamente ao mês anterior e 2,8% em relação ao período homólogo do ano transacto. Destes empréstimos, 95,4% foram concedidos aos residentes. Em relação ao mês anterior, os saldos brutos dos EHHs destinados aos residentes e aos não-residentes decresceram 0,1% e 2,1% respectivamente.

O saldo bruto dos ECAIs atingiu um nível de MOP160,5 mil milhões, decresceu 0,2% em relação ao mês anterior, mas cresceu 1,1% em comparação com o período homólogo do ano transacto.  Destes empréstimos, 93,5% foram concedidos aos residentes. Relativamente ao mês anterior, os saldos brutos dos ECAIs aos residentes e aos não-residentes decresceram 0,1% e 1,8% respectivamente.

Rácio das dívidas não pagas

No final de Agosto de 2023, o rácio das dívidas não pagas aos EHHs manteve-se inalterado no nível de 0,7%, quando comparado com o mês anterior mas cresceu 0,3 ponto percentual (pp) em relação ao período homólogo do ano transacto. O rácio das dívidas não pagas aos ECAIs atingiu 2,0%, correspondendo a um aumento de 0,2 pp em relação ao mês anterior ou 1,3 pp em relação no final de Agosto de 2022.

Entende-se empréstimo hipotecário para habitação, o empréstimo concedido a um indivíduo ou a uma sociedade com hipoteca de habitação em Macau, para aquisição de habitação ou outros fins (tais como refinanciamento, fundos operacionais e financiamento comercial), enquanto que o empréstimo hipotecário para prédios comerciais é o empréstimo concedido a um indivíduo ou a uma sociedade com hipoteca de prédio comercial em Macau, incluindo empréstimo concedido à sociedade de construção e o empréstimo concedido para o desenvolvimento de propriedades, bem como o empréstimo concedido para o investimento.