De acordo com as estatísticas publicadas hoje pela AMCM, em Maio de 2023, os novos empréstimos hipotecários para habitação (EHHs) e os empréstimos comerciais para actividades imobiliárias (ECAIs) aprovados registaram crescimento em relação ao mês anterior.   Registaram-se declínio no saldo bruto dos EHHs e manteve-se inalterado dos ECAIs, quando comparado com o mês anterior.

Novos empréstimos aprovados

Em Maio de 2023, os novos EHHs aprovados pelos bancos de Macau cresceram 69,2% em relação ao mês transacto, até ao valor de MOP2,63 mil milhões. Dos quais, os novos EHHs aprovados aos residentes locais que representavam 99,1% do total, cresceram 70,2% e atingiram MOP2,61 mil milhões; o componente não-residente decresceu 0,5% para MOP22,85 milhões. De Março a Maio de 2023, o número médio mensal dos novos EHHs aprovados atingiu MOP2,03 mil milhões, correspondendo a um aumento de 30,0% em comparação com o período anterior (De Fevereiro a Abril de 2023). 

Os novos ECAIs aprovados cresceram 59,0% relativamente ao mês anterior e atingiram MOP3,76 mil milhões. Destes, 90,8% foram concedidos aos residentes locais e cresceram 52,3% para MOP3,41 mil milhões; enquanto que o componente não-residente cresceu para MOP347,63 milhões. De Março a Maio de 2023, o número médio mensal dos novos ECAIs aprovados atingiu MOP2,88 mil milhões, correspondendo a um aumento de 34,2%, em comparação com o período anterior (De Fevereiro a Abril de 2023).

Balanço relativo aos empréstimos

No final de Maio de 2023, atendendo a que se verificou, neste período, o reembolso de vários empréstimos de elevado montante, o saldo bruto dos EHHs atingiu o nível de MOP233,9 mil milhões, correspondendo a uma diminuição de 0,6% relativamente ao mês anterior e 3,1% em relação ao período homólogo do ano transacto. Destes empréstimos, 95,2% foram concedidos aos residentes. Em relação ao mês anterior, os saldos brutos dos EHHs destinados aos residentes e aos não-residentes decresceram 0,5% e 2,3% respectivamente.

O saldo bruto dos ECAIs atingiu um nível de MOP161,6 mil milhões, manteve-se inalterado quando comparado com o mês anterior, mas cresceu 0,4% relativamente ao período homólogo do ano transacto. Destes empréstimos, 93,4% foram concedidos aos residentes. Em relação ao mês anterior, o saldo bruto do ECAIs aos residentes manteve-se inalterado, mas aos não-residentes decresceu 0,7%.

Rácio das dívidas não pagas

No final de Maio de 2023, o rácio das dívidas não pagas aos EHHs manteve-se inalterado no nível de 0,7%, quando comparado com o mês anterior mas cresceu 0,3 ponto percentual (pp) em relação ao período homólogo do ano transacto. O rácio das dívidas não pagas aos ECAIs manteve-se inalterado no nível de 1,4%, quando comparado com o mês anterior, correspondendo a um aumento na ordem dos 0,7 pp em relação no final de Maio de 2022.

Entende-se empréstimo hipotecário para habitação, o empréstimo concedido a um indivíduo ou a uma sociedade com hipoteca de habitação em Macau, para aquisição de habitação ou outros fins (tais como refinanciamento, fundos operacionais e financiamento comercial), enquanto que o empréstimo hipotecário para prédios comerciais é o empréstimo concedido a um indivíduo ou a uma sociedade com hipoteca de prédio comercial em Macau, incluindo empréstimo concedido à sociedade de construção e o empréstimo concedido para o desenvolvimento de propriedades, bem como o empréstimo concedido para o investimento.