De acordo com as estatísticas publicadas hoje pela AMCM, em Julho de 2022, os novos empréstimos hipotecários para habitação (EHHs) e os empréstimos comerciais para actividades imobiliárias (ECAIs) aprovados registaram decrescimento em relação ao mês anterior. Quanto comparado com o mês anterior, foi registado diminuição no saldo bruto dos EHHs e ECAIs.

Novos empréstimos aprovados

Em Julho de 2022, os novos EHHs aprovados pelos bancos de Macau decresceram 45,0% em relação ao mês transacto, até ao valor de MOP768.2 milhões. Entre os quais, os novos EHHs aprovados cuja garantia é dada por edifícios em construção (empréstimos hipotecários para alienação de fracções autónomas em edifícios em construção) decresceram 56,6% para MOP13,0 milhões, em relação ao mês anterior. De Maio a Julho de 2022, o número médio mensal dos novos EHHs aprovados atingiu MOP1,3 mil milhões, correspondendo a um decrescimento de 18,4% em comparação com o período anterior (De Abril a Junho de 2022). 

Os novos ECAIs aprovados decresceram 89,3% relativamente a uma base superior do mês anterior e atingiram MOP1,39 mil milhões. Destes, 96,0% foram concedidos aos residentes locais e decresceram 89,5% para MOP1,33 mil milhões; o componente não-residente decresceu 66,0% para MOP55,0 milhões. De Maio a Julho de 2022, o número médio mensal dos novos ECAIs aprovados atingiu MOP5,6 mil milhões, correspondendo a um decrescimento de 1,5%, em comparação com o período anterior (De Abril a Junho de 2022).

Balanço relativo aos empréstimos

No final de Julho de 2022, atendendo a que se verificou, neste período, o reembolso de vários empréstimos de elevado montante, o saldo bruto dos EHHs decresceu 0,2% e atingiu MOP236,5 mil milhões em relação ao mês anterior, mas se registou um crescimento de 0,2% em relação ao período homólogo do ano transacto. Destes empréstimos, 94,9% foram concedidos aos residentes. Em relação ao mês anterior, os saldos brutos dos EHHs destinados aos residentes e aos não-residentes decresceram 0,2% e 0,4% respectivamente.

O saldo bruto dos ECAIs diminuiu 0,1% em relação ao mês anterior, e 2,6% em comparação com o período homólogo do ano transacto, tendo atingido MOP158,5 mil milhões. Destes empréstimos, 93,3% foram concedidos aos residentes. Em relação ao mês anterior, o saldo bruto do ECAIs aos residentes manteve-se inalterado, mas aos não-residentes decresceu 0,7%.

Rácio das dívidas não pagas

No final de Julho de 2022, o rácio das dívidas não pagas aos EHHs atingiu 0,46%, correspondendo a um aumento de 0,06 ponto percentual (pp) em relação ao mês anterior ou 0,22 pp em relação ao período homólogo do ano transacto. O rácio das dívidas não pagas aos ECAIs atingiu 0,65%, correspondendo a um aumento de 0,02 pp em relação ao mês anterior ou 0,20 pp em relação no final de Julho de 2021.

Entende-se empréstimo hipotecário para habitação, o empréstimo concedido a um indivíduo ou a uma sociedade com hipoteca de habitação em Macau, para aquisição de habitação ou outros fins (tais como refinanciamento, fundos operacionais e financiamento comercial), enquanto que o empréstimo hipotecário para prédios comerciais é o empréstimo concedido a um indivíduo ou a uma sociedade com hipoteca de prédio comercial em Macau, incluindo empréstimo concedido à sociedade de construção e o empréstimo concedido para o desenvolvimento de propriedades, bem como o empréstimo concedido para o investimento.