De acordo com as estatísticas publicadas hoje pela AMCM, em Janeiro de 2022, os novos empréstimos hipotecários para habitação (EHHs) registaram crescimento em relação ao mês anterior e os novos empréstimos comerciais para actividades imobiliárias (ECAIs) aprovados registaram decrescimento. Registaram-se declínio no saldo bruto dos EHHs e acréscimo nos ECAIs, quando comparado com o mês anterior.

Novos empréstimos aprovados

Em Janeiro de 2022, os novos EHHs aprovados pelos bancos de Macau cresceram 40,4% em relação ao mês transacto, até ao valor de MOP3,50 mil milhões. Dos quais, os novos EHHs aprovados aos residentes locais que representaram 99,3% do total, cresceram 41,5% e atingiram MOP3,48 mil milhões; o componente não-residente decresceu 34,6% para MOP24,5 milhões. Em Novembro de 2021 a Janeiro de 2022, o número médio mensal dos novos EHHs aprovados atingiu MOP3,1 mil milhões, correspondendo a um aumento de 14,6% em comparação com o período anterior (De Outubro a Dezembro de 2021). 

Os novos EHHs cuja garantia é dada por edifícios em construção (empréstimos hipotecários para alienação de fracções autónomas em edifícios em construção) cresceram 90,1% para MOP756,9 milhões, em relação ao mês anterior. Em comparação com o período homólogo de 2021, estes novos EHHs cresceram 134,6%.

Os novos ECAIs aprovados decresceram 70,6% relativamente ao mês anterior e atingiram MOP3,23 mil milhões. Destes, 99,6% foram concedidos aos residentes locais e decresceram 70,6% para MOP3,22 mil milhões; o componente não-residente decresceu 65,5% para MOP12,6 milhões. De Novembro de 2021 a Janeiro de 2022, o número médio mensal dos novos ECAIs aprovados atingiu MOP9,0 mil milhões, correspondendo a um aumento de 5,0%, em comparação com o período anterior (De Outubro a Dezembro de 2021).

Balanço relativo aos empréstimos

No final de Janeiro de 2022, atendendo a que se verificou, neste período, o reembolso de vários empréstimos de elevado montante, o saldo bruto dos EHHs decresceu 0,2% e atingiu MOP239,2 mil milhões em relação ao mês anterior, mas registou-se um crescimento de 1,7% em relação ao período homólogo do ano transacto. Destes empréstimos, 94,8% foram concedidos aos residentes. Em relação ao mês anterior, os saldos brutos dos EHHs destinados aos residentes e aos não-residentes decresceram 0,1% e 1,6% respectivamente.

O saldo bruto dos ECAIs cresceu 0,3% e atingiu MOP162,2 mil milhões em relação ao mês anterior, mas registou um decrescimento de 2,5% em comparação com o período homólogo do ano transacto. Destes empréstimos, 93,6% foram concedidos aos residentes. Relativamente ao mês anterior, o saldo bruto dos ECAIs destinados aos residentes cresceu 0,3% mas aos não-residentes decresceu 0,4%.

Rácio das dívidas não pagas

No final de Janeiro de 2022, o rácio das dívidas não pagas aos EHHs atingiu 0,29%, correspondendo a um aumento de 0,01 ponto percentual (pp) em relação ao mês anterior ou 0,04 pp em relação ao período homólogo do ano transacto. O rácio das dívidas não pagas aos ECAIs atingiu 0,52%, correspondendo a um decrescimento de 0,07 pp em relação ao mês anterior mas manteve-se inalterado quando comparado com o período homólogo do ano transacto.