De acordo com as estatísticas publicadas hoje pela AMCM, em Outubro de 2021, os novos empréstimos hipotecários para habitação (EHHs) e os empréstimos comerciais para actividades imobiliárias (ECAIs) aprovados registaram decrescimento em relação ao mês anterior. Registaram-se declínio no saldo bruto dos EHHs e acréscimo nos ECAIs, quando comparado com o mês anterior.

Novos empréstimos aprovados

Em Outubro de 2021, os novos EHHs aprovados pelos bancos de Macau decresceram 32,2% em relação ao mês transacto, até ao valor de MOP2,33 mil milhões. Do qual, os novos EHHs aos residentes locais que representaram 99,9% do total, diminuíram 31,1% e atingiram MOP2,33 mil milhões; o componente não-residente decresceu para MOP1,6 milhões. De Agosto a Outubro de 2021, o número médio mensal dos novos EHHs atingiu MOP3,1 mil milhões, correspondendo a uma descida de 16,2% em comparação com o período anterior (De Julho a Setembro de 2021). 

Os novos EHHs cuja garantia é dada por edifícios em construção (empréstimos hipotecários para alienação de fracções autónomas em edifícios em construção) decresceram 47,6% para MOP204,4 milhões, em relação ao mês anterior. Em comparação com período homólogo de 2020, estes novos EHHs decresceram 41,5%.

Os novos ECAIs aprovados decresceram 36,6% relativamente ao mês anterior e atingiram MOP1,96 mil milhões. Destes, 99,1% foram concedidos aos residentes locais e decresceram 33,8% para MOP1,95 mil milhões; o componente não-residente decresceu para MOP16,9 milhões. De Agosto a Outubro de 2021, o número médio mensal dos novos ECAIs aprovados atingiu MOP3,0 mil milhões, correspondendo a uma descida de 50,5%, em comparação com o período anterior (De Julho a Setembro de 2021).

Balanço relativo aos empréstimos

No final de Outubro de 2021, atendendo a que se verificou, neste período, o reembolso de vários empréstimos de elevado montante, o saldo bruto dos EHHs decresceu 0,2% e atingiu MOP237,2 mil milhões em relação ao mês anterior, mas registou-se um crescimento de 1,1% em relação ao período homólogo do ano transacto. Destes empréstimos, 95,0% foram concedidos aos residentes. Em relação ao mês anterior, os saldos brutos dos EHHs destinados aos residentes e aos não-residentes decresceram 0,1% e 1,7% respectivamente.

O saldo bruto dos ECAIs cresceu 0,8% e atingiu MOP159,1 mil milhões em relação ao mês anterior, mas registou-se um decrescimento de 8,0% em relação ao período homólogo do ano transacto. Destes empréstimos, 93,3% foram concedidos aos residentes.  Relativamente ao mês anterior, os saldos brutos dos ECAIs destinados aos residentes e aos não-residentes cresceram 0,8% e 0,1%, respectivamente.

Rácio das dívidas não pagas

No final de Outubro de 2021, o rácio das dívidas não pagas aos EHHs cresceu, ligeiramente, 0,01 ponto percentual (pp) em relação ao mês anterior para 0,25%, com declínio de 0,02 pp quando comparado com o período homólogo. O rácio das dívidas não pagas aos ECAIs atingiu 0,59%, correspondendo a um aumento de 0,01 pp em relação ao mês anterior ou 0,17 pp em relação ao período homólogo de Outubro de 2020.