De acordo com as estatísticas publicadas hoje pela AMCM, em Maio de 2021, os novos empréstimos hipotecários para habitação (EHHs) registaram crescimento em relação ao mês anterior e os novos empréstimos comerciais para actividades imobiliárias (ECAIs) aprovados registaram decrescimento.  Quanto comparado com o mês anterior, foram registados aumento no saldo bruto dos EHHs e diminuição nos ECAIs.

Novos empréstimos aprovados

Em Maio de 2021, os novos EHHs aprovados pelos bancos de Macau cresceram 28,8% em relação ao mês transacto, até ao valor de MOP3,04 mil milhões. Dos quais, os novos EHHs aprovados aos residentes locais que representavam 98,7% do total, cresceram 29,3% e atingiram MOP3,00 mil milhões; o componente não-residente decresceu 2,3% para MOP40,2 milhões. Em Março a Maio de 2021, o número médio mensal dos novos EHHs aprovados atingiu MOP2,8 mil milhões, correspondendo a um aumento de 12,2% em comparação com o período anterior (De Fevereiro a Abril de 2021). 

Os novos EHHs aprovados cuja garantia é dada por edifícios em construção (empréstimos hipotecários para alienação de fracções autónomas em edifícios em construção) decresceram 42,8% para MOP168,4 milhões, em relação ao mês anterior. Em comparação com o período homólogo de 2020, estes novos EHHs aprovados decresceram 42,6%.

Os novos ECAIs aprovados decresceram 32,4% relativamente ao mês anterior e atingiram MOP3,61 mil milhões. Destes, 98,0% foram concedidos aos residentes locais e decresceram 33,1% para MOP3,54 mil milhões; enquanto que o componente não-residente cresceu 28,4% para MOP73,0 milhões. De Março a Maio de 2021, o número médio mensal dos novos ECAIs aprovados atingiu MOP3,6 mil milhões, correspondendo a um aumento de 22,1%, em comparação com o período anterior (De Fevereiro a Abril de 2021).

Balanço relativo aos empréstimos

Até finais de Maio de 2021, o saldo bruto dos EHHs atingiu o nível de MOP235,1 mil milhões, cresceu 0,1% relativamente ao mês anterior e 1,4% ao período homólogo do ano transacto. Destes empréstimos, 94,8% foram concedidos aos residentes. Em relação ao mês anterior, os saldos brutos dos EHHs destinados aos residentes e aos não-residentes cresceram 0,1% e 0,4% respectivamente.Atendendo a que se verificou, neste período, o reembolso de vários empréstimos de elevado montante, o saldo bruto dos ECAIs diminuiu 0,3% em relação ao mês anterior e 11,5% em relação ao período homólogo do ano transacto, tendo atingido MOP159,5 mil milhões. Destes empréstimos, 93,1% foram concedidos aos residentes. Relativamente ao mês anterior, os saldos brutos dos ECAIs destinados aos residentes e aos não-residentes decresceram 0,3% e 0,6%, respectivamente.

Rácio das dívidas não pagas

No final de Maio de 2021, o rácio das dívidas não pagas aos EHHs atingiu 0,24%, manteve-se inalterado no nível registado no mês anterior e decresceu 0,03 ponto percentual (pp) em relação ao período homólogo do ano transacto. O rácio das dívidas não pagas aos ECAIs atingiu 0,50%, correspondendo a um aumento de 0,01 pp em relação ao mês anterior ou 0,04 pp em relação no final de Maio de 2020.