De acordo com as estatísticas publicadas hoje pela AMCM, em Agosto de 2020, os novos empréstimos hipotecários para habitação (EHHs) registaram decrescimento em relação ao mês anterior e os novos empréstimos comerciais para actividades imobiliárias (ECAIs) aprovados registaram crescimento. Registaram-se aumentos no saldo bruto dos EHHs e nos ECAIs.

Novos empréstimos aprovados

Em Agosto de 2020, os novos EHHs aprovados pelos bancos de Macau decresceram 41,1% em relação ao mês transacto, até ao valor de MOP4,91 mil milhões. Dos quais, os novos EHHs aos residentes locais que representaram 77,4% do total, decresceram 36,5% e atingiram MOP3,80 mil milhões; o componente não-residente decresceu 52,6% para MOP1,11 mil milhões. De Junho a Agosto de 2020, o número médio mensal dos novos EHHs atingiu MOP6,0 mil milhões, correspondendo a um aumento de 14,0% em comparação com o período anterior (Maio a Julho de 2020). 

Os novos EHHs cuja garantia é dada por edifícios em construção (empréstimos hipotecários para alienação de fracções autónomas em edifícios em construção) decresceram 29,9% para MOP620,7 milhões, em relação ao mês anterior. Em comparação com o período homólogo de 2019, estes novos EHHs cresceram 147,8%.

Os novos ECAIs aprovados cresceram 187,5% relativamente ao mês anterior e atingiram MOP4,24 mil milhões. Destes, 99,2% foram concedidos aos residentes locais e cresceram 186,1% para MOP4,21 mil milhões; o componente não-residente cresceu para MOP33,0 milhões. De Junho a Agosto de 2020, o número médio mensal dos novos ECAIs aprovados atingiu MOP2,7 mil milhões, correspondendo a um aumento de 42,4%, em comparação com o período anterior (Maio a Julho de 2020).

Balanço relativo aos empréstimos

Até finais de Agosto de 2020, o saldo bruto dos EHHs atingiu o nível de MOP232,9 mil milhões, cresceu 0,3% relativamente ao mês anterior e 2,8% ao período homólogo do ano transacto. Destes empréstimos, 94,4% foram concedidos aos residentes. Em relação ao mês anterior, os saldos brutos do EHHs aos residentes cresceram 0,4%, mas aos não-residentes decresceram 0,6%.O saldo bruto dos ECAIs cresceu 0,2% e atingiu MOP178,0 mil milhões em relação ao mês anterior, mas registou-se um decrescimento de 1,6% em relação ao período homólogo do ano transacto. Destes empréstimos, 93,4% foram concedidos aos residentes. Relativamente ao mês anterior, o saldo bruto dos ECAIs destinados aos residentes cresceu 0,2% mas aos não-residentes decresceu 0,3%.

Rácio das dívidas não pagas

No final de Agosto de 2020, o rácio das dívidas não pagas aos EHHs manteve-se inalterado no nível de 0,26%, quando comparado com o mês anterior mas cresceu 0,04 ponto percentual (pp) em relação ao período homólogo do ano transacto. O rácio das dívidas não pagas aos ECAIs manteve-se inalterado no nível de 0,45%, quando comparado com o mês anterior, correspondendo a um aumento na ordem dos 0,15 pp relativamente ao período homólogo do ano transacto.