De acordo com as estatísticas publicadas hoje pela AMCM, em Abril de 2016, os novos empréstimos hipotecários para habitação (EHHs) aprovados e os novos empréstimos comerciais para actividades imobiliárias (ECAIs) diminuíram relativamente ao mês anterior. No saldo bruto dos EHHs mantêm ao nível do mês anterior e dos ECAIs decresceram.

Novos empréstimos aprovados

Em Abril de 2016, os novos EHHs aprovados pelos bancos de Macau diminuíram 4,7% em relação ao mês transacto, até ao valor de MOP2,8 mil milhões. Destes, 94,1% foram concedidos aos residentes locais. Em termos dos montantes aprovados, os novos EHHs concedidos aos residentes e aos não-residentes decresceram 4,1% e 14,2%, respectivamente, em relação ao mês anterior. Em comparação com o período homólogo de 2015, nos novos EHHs foi registado um decrescimento de 35,1%.

Como o número de aprovações e montantes de empréstimos relacionados aprovados pelos bancos diminuíram em geral dentro do mês, os novos EHHs enquanto que, as colaterais eram edifícios em construção (empréstimos hipotecários para alienação de fracções autónomas em edifícios em construção) decresceram 50,5% em relação ao mês anterior, atingiram aos MOP353,4 milhões. Destes, 78,3% dos residentes aos novos empréstimos hipotecários para alienação de fracções autónomas em edifícios em construção diminuíram 52,4% em relação ao mês anterior. Os novos EHHs enquanto que, as colaterais eram edifícios em construção diminuíram 77,7% em termos de variação homóloga.

Os novos ECAIs aprovados desceram 26,4% em relação ao mês anterior, atingiram MOP2,2 mil milhões. Destes, 88,2% foram concedidos aos residentes locais. Em termos de valor, os novos ECAIs aos residentes decresceram 33,6%, enquanto aos não-residentes elevaram 272,9%, principalmente impulsionado por novos empréstimos concedidos a empresas garantidas por propriedades comerciais. Em termos de variação homóloga, os novos ECAIs aprovados decresceram 75,7%.

Balanço relativo aos empréstimos

No final de Abril de 2016, o saldo bruto dos EHHs atingiu MOP174,9 mil milhões, mantem-se inalterado relativamente ao mês anterior e cresceu 7,8% em relação ao Abril de 2015. Destes empréstimos, 93,6% foram concedidos aos residentes, aos residentes mantêm-se inalteradas e aos não-residentes elevaram 0,7% em relação ao mês anterior.

O saldo bruto dos ECAIs diminuiu 0,4% em relação ao Março de 2016, bem assim um aumento de 21,5% em relação ao período homólogo, atingindo MOP166,7 mil milhões. Os residentes beneficiaram de 88,3% destes empréstimos. O saldo bruto dos ECAIs destinados aos residentes e aos não-residentes descenderam 0,1% e 2,0%, respectivamente em relação ao Março de 2016.

Rácio das dívidas não pagas

No final de Abril de 2016, o rácio das dívidas não pagas aos EHHs atingiu 0,10%, cresceu 0,01pp em relação ao mês anterior e cresceu 0,03pp ao período homólogo. No rácio das dívidas não pagas aos ECAIs atingiu 0,02%, mantem-se inalterado em relação ao mês anterior e desceu 0,03pp ao período homólogo.