土地工務局2025年上半年開立涉及非法工程的卷宗441個，自願清拆個案100宗，涉及非法工程罰款的個案有38個，罰款額約110萬澳門元，另有5個個案限期內未繳付罰金，將進行強制徵收。局方強調，對新建、翻新或殘危，以及新法後發出使用准照樓宇的非法工程會優先處理；呼籲市民共同維護樓宇安全及營造良好的居住環境，切勿以身試法。

商舖裝修要 “預先通知”或工程准照

在上述開立的非法工程案卷中，發現一定數量商舖進行裝修工程沒有作“預先通知”或申請工程准照。按《都市建築法律制度》規定，實用面積不超過120平方米的非家居單位進行裝修工程，若不涉及更改單位用途、面積、樓宇結構或影響單位內倘有的消防系統及樓宇共同設施等，可豁免發給工程准照，但必須作“預先通知”申請。如沒作“預先通知”或申請工程准照而進行工程，除要繳交罰款外，尚須繳付已完成工程合法化的行政費用將提高至正常程序的三倍。局方呼籲欲裝修商舖的人士必須依法向土地工務局作出申請，以免得不償失。

政府鼓勵自願清拆

《都市建築法律制度》生效以來，提升了違法人因進行非法工程的罰款，並新增了不遵守拆卸令的罰款，另外亦新增違令罪和“斷水斷電”等處罰措施。 為鼓勵違法人配合政府執法，自願清拆僭建物，針對進行非法工程罰款的處罰程序，《都市建築法律制度》有鼓勵性減免措施。

倘工程所有人在非法工程聽證期間，不作申辯且申請自願清拆，當獲許可及確認完全拆除所有非法工程後，可獲全數豁免此項罰款；倘若聽證程序有了最終決定後，違法人於限期內申請自願清拆，豁免罰款則減少一半。法律規定此項減免僅適用一次，且五年內再次違反將被視為累犯，相應的罰款將提高四分之一。在拆卸非法工程前，應先向土地工務局申請，獲得許可後才可施行；否則，相關人士亦會因違反《都市建築法律制度》其他規定而被罰款。

土地工務局重申，會持續打擊非法工程，保障樓宇安全及居住環境。一旦開立卷宗會跟進到底，違法人不要心存僥倖，應主動配合政府，合力消除非法工程。相關統計數據可查閱土地工務局網站（https://www.dsscu.gov.mo）“土地工務局處理非法工程資料”，更多資訊可瀏覽《都市建築法律制度》資訊網（https://www.dsscu.gov.mo/rjcu/zh/）。