澳門金融管理局今（11）日發佈的統計顯示，2024年9月新批核的住宅按揭貸款及商用物業貸款均按月增加。在未償還貸款總額方面，住宅按揭貸款按月下跌，商用物業貸款則錄得升幅。

新批核借貸

澳門銀行於2024年9月新批核的住宅按揭貸款按月增加142.1%至30.5億元（澳門元，下同）。其中，佔新批核住宅按揭貸款98.4%的居民部分上升142.1%至30.0億元，非居民部分增加145.1%至4千9百萬元。2024年7月至9月的新批核住宅按揭貸款每月平均數為18.6億元，較上期（2024年6月至8月）增加49.6%。

新批核的商用物業貸款按月上升8.4%至10.3億元。其中，佔新批核商用物業貸款91.4%的居民部分增加0.5%至9.5億元，非居民部分上升至8千9百萬元。2024年7月至9月的新批核商用物業貸款每月平均數為13.0億元，較上期（2024年6月至8月）下跌22.9%。

未償還按揭貸款總額

截至2024年9月底，未償還住宅按揭貸款總額為2,201.7億元，按月下跌1.3%，與一年前比較減少5.0%；其中，居民部分佔96.6%。居民及非居民部分的未償還住宅按揭貸款按月分別下跌0.4%及21.9%。

未償還商用物業貸款總額按月上升0.1%至1,530.7億元，與一年前比較則減少4.7%；其中，居民部分佔92.0%。居民部分的未償還商用物業貸款下跌1.4%，非居民部分則增加21.2%。

貸款拖欠比率

2024年9月底的住宅按揭貸款拖欠比率按月下跌0.9個百分點至3.4%，與一年前比較則上升2.6個百分點。商用物業貸款拖欠比率為5.2%，按月及按年分別上升1.4個百分點及3.2個百分點。

住宅按揭貸款是以澳門境內住宅物業作抵押借予個人及公司的信貸安排，包括用於購買住宅物業及其他用途（如：轉按／加按、營運資金及貿易融資等）。商用物業貸款是以澳門境內商用物業作抵押借予個人及公司的信貸安排，包括借予建築公司、用於物業發展及投資的貸款。