澳門金融管理局今天發佈的統計顯示，2022年7月新批核的住宅按揭貸款及商用物業貸款均按月減少。在未償還貸款總額方面，住宅按揭貸款及商用物業貸款均按月錄得跌幅。

新批核借貸

澳門銀行於2022年7月新批核的住宅按揭貸款按月減少45.0%至7.7億澳門元。當中，抵押品為在建樓宇（樓花按揭）的新批核住宅按揭貸款為1千3百萬澳門元，按月減少56.6%。2022年5月至7月的新批核住宅按揭貸款每月平均數為13.0億澳門元，較上期（2022年4月至6月）下跌18.4%。

新批核的商用物業貸款從上月的較高基數下跌89.3%至13.9億澳門元。其中，佔新批核商用物業貸款96.0%的居民部份減少89.5%至13.3億澳門元；非居民部份下跌66.0%至5千5百萬澳門元。2022年5月至7月的新批核商用物業貸款每月平均數為56.5億澳門元，較上期（2022年4月至6月）下跌1.5%。

未償還按揭貸款總額

截至2022年7月底，由於期內多筆大額貸款已結清，未償還住宅按揭貸款總額較上月下跌0.2%至2,365.0億澳門元，與一年前比較則增加0.2%；其中，居民部份佔94.9%。居民及非居民部份的未償還住宅按揭貸款按月分別下跌0.2%及0.4%。

未償還商用物業貸款總額按月減少0.1%，而與一年前比較亦下跌2.6%，至1,585.3億澳門元；其中，居民部份佔93.3%。居民部份的未償還商用物業貸款按月基本持平，而非居民部份則下跌0.7%。

貸款拖欠比率

2022年7月底的住宅按揭貸款拖欠比率按月上升0.06個百分點至0.46%，與一年前比較上升0.22個百分點；商用物業貸款拖欠比率為0.65%，按月及按年比較分別上升0.02及0.20個百分點。

住宅按揭貸款是以澳門境內住宅物業作抵押借予個人及公司的信貸安排，包括用於購買住宅物業及其他用途（如：轉按／加按、營運資金及貿易融資等）。商用物業貸款是以澳門境內商用物業作抵押借予個人及公司的信貸安排，包括借予建築公司、用於物業發展及投資的貸款。