澳門金融管理局今天發佈的統計顯示，2018年10月份新批核的住宅按揭貸款和商用物業貸款均按月下跌。在未償還貸款總額方面，住宅按揭貸款按月上升，而商用物業貸款則按月錄得跌幅。

新批核借貸

2018年10月份新批核的住宅按揭貸款從上月的較高基數下跌65.2%至34億澳門元。其中，佔新批核住宅按揭貸款98.7%的居民部份按月下跌60.1%至33億澳門元，非居民部份亦減少至4千3百萬澳門元。2018年8月至10月的新批核住宅按揭貸款每月平均數為68億澳門元，較上期（2018年7月至9月）下跌8.4%。

抵押品為在建樓宇（樓花按揭）的新批核住宅按揭貸款從上月的較低基數上升98.8%至3億4千萬澳門元；其中，居民部份佔新批核樓花按揭貸款的99.1%。若與2017年同期相比，新批核樓花按揭貸款上升81.8%。

新批核的商用物業貸款按月下降4.8%至32億澳門元。其中，佔新批核商用物業貸款94.2%的居民部份下跌10.1%至30億澳門元；而非居民部份則上升至1億8千萬澳門元。2018年8月至10月的新批核商用物業貸款每月平均數為54億澳門元，較上期（2018年7月至9月）下跌5.3%。

未償還按揭貸款總額

截至2018年10月底，未償還住宅按揭貸款總額達2,120億澳門元，較上月上升0.4%，與一年前比較亦增加12.4%；其中，居民部份佔92.6%。居民部份的未償還住宅按揭貸款按月增加0.5%，而非居民部份則按月下跌0.2%。

未償還商用物業貸款總額按月減少0.3%，與一年前比較則上升5.9%，至1,866億澳門元；其中，居民部份佔93.3%。與一個月前比較，居民及非居民部份的未償還商用物業貸款分別按月下跌0.2%及1.4%。

貸款拖欠比率

2018年10月底的住宅按揭貸款拖欠比率為0.16%，按月下跌0.01百個分點，與一年前比較亦下跌0.02個百分點；而商用物業貸款拖欠比率為0.16%，按月和按年比較均持平。