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二零零八年第二季私人建築及不動產交易

統計暨普查局
2008-08-18 15:13
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根據統計暨普查局資料顯示,今年第2季新動工的樓宇有2幢,總建築面積為2.4萬平方米,落成後可提供14個單位、139個汽車停車位及87個電單車泊位。同季建成的樓宇有10幢,總建築面積為3.1萬平方米,共提供144個單位、75個汽車停車位及40個電單車泊位。

今年第2季共訂立3,064宗不動產買賣契約,成交的單位有4,022個,金額合共41.1億元(澳門元,下同),單位數目及金額較第1季分別減少7.8%及2.9%。此外,今年第2季的不動產按揭貸款總額為54.5億元,較第1季大幅減少77.2%。

今年第2季已繳納物業轉移印花稅的單位買賣數目共7,339個,總值為109.9億元;其中屬於中間移轉的佔42.9%(3,147個),金額為69.5億元。

已繳納印花稅的單位以住宅為主,佔總數55.5%(4,075個),金額共92.0億元,單位數目及金額較第1季分別減少10.7%及16.2%;其中位於澳門半島的住宅單位有3,155個,氹仔及路環分別有902個及18個;按成交金額分析,價值為400萬元以上的單位佔住宅單位總數16.2%(661個),200萬以上至400萬元的佔24.6%(1,002個),100萬以上至200萬元的佔21.2%(864個),而100萬元或以下的則佔38.0%(1,548個)。

按實用面積計算,今年第2季已繳納印花稅的整體住宅單位的平均成交價為每平方米24,741元,較第1季微升0.6%。澳門半島住宅單位的平均成交價為每平方米25,198元,較第1季上升22.7%,其中以黑沙環新填海區與沙梨頭及大三巴區的升幅較顯著;而氹仔的則為每平方米23,553元,下跌28.8%。

屬於中間移轉的住宅單位整體平均成交價為每平方米37,268元,較第1季下跌6.6%;其中澳門半島的平均成交價為每平方米40,808元,上升15.2%,而氹仔的則下跌37.1%,每平方米為28,434元。

今年第2季工業及辦公室單位的平均成交價分別為每平方米5,919元及24,130元,較第1季分別上升3.6%及11.4%。


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