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二零零七年第一季不動產交易

統計暨普查局
2007-05-10 17:25
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根據統計暨普查局資料顯示,今年第一季訂立的不動產買賣契約共4,547宗,當中涉及不動產買賣的單位數目共5,940個,而金額為41億元(澳門元,下同),與去年第一季的單位數目及金額比較,分別增加61.9%及83.1%;若與去年第四季比較,則分別增加30.8%及32.1%。

今年第一季,不動產按揭貸款總金額為69.2億元,其中不涉及買賣之不動產按揭貸款金額達50.8億元;而用作不動產買賣的按揭貸款金額為18.3億元,佔26.4%。與去年第一季比較,不動產按揭貸款總金額增加160.3%,而涉及買賣的按揭貸款金額則上升106.4%;若與去年第四季比較,上述兩項指標分別上升56.1%及63.4%。

根據財政局所提供的資料統計,澳門物業市場在今年第一季,樓宇單位買賣數目及金額分別為10,324個及140億元;其中仍以住宅單位交易數目所佔比重較大,佔67.7%,共有6,987個單位進行轉名買賣,金額為120億元。在樓宇單位買賣總數中,房屋稅豁免期內之樓宇(新樓)共有3,632個單位進行買賣,而金額則達95億元。

今年第一季,以實用面積計算,澳門整體住宅單位每平方米平均成交價為12,433元,較去年第一季及第四季分別上升27.5%及13.4%。至於澳門半島及氹仔住宅單位的每平方米平均成交價分別為11,117元及15,988元,均高於去年第一季及第四季的水平。另一方面,路環住宅單位的每平方米平均成交價為16,117元,較去年第四季上升2.5%。

在工業單位方面,今年第一季澳門整體工業單位每平方米(實用面積)的平均成交價為4,266元,較去年第一季及第四季分別上升14.4%及下跌3.8%。

今年第一季澳門整體寫字樓單位每平方米(實用面積)的平均成交價為21,735元,較去年第一季及第四季分別上升25.8%及4.4%。在寫字樓單位中,每平方米平均成交價最高的分區是中區,達22,810元,最低則是外港新填海區及南灣湖填海區,為21,268元。


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