澳门金融管理局今（15）日发布的统计显示，2025年5月新批核的住宅按揭贷款按月上升，而新批核商用物业贷款则录得跌幅。在未偿还贷款总额方面，住宅按揭贷款及商用物业贷款均按月减少。

新批核借贷

澳门银行于2025年5月新批核的住宅按揭贷款按月上升7.2%至9.5亿元（澳门元，下同）。其中，占新批核住宅按揭贷款97.8%的居民部分增加13.1%至9.3亿元，非居民部分则下跌至2千1百万元。2025年3月至5月的新批核住宅按揭贷款每月平均数为8.7亿元，较上期（2025年2月至4月）上升9.3%。　

新批核的商用物业贷款按月下跌62.1%至5.7亿元，全属居民贷款。2025年3月至5月的新批核商用物业贷款每月平均数为13.4亿元，较上期（2025年2月至4月）下跌19.1%。

未偿还按揭贷款总额

截至2025年5月底，未偿还住宅按揭贷款总额为2,135.8亿元，按月下跌0.4%，按年减少5.4%；其中，居民部分占96.7%。居民及非居民部分的未偿还住宅按揭贷款按月分别下跌0.4%及1.1%。

未偿还商用物业贷款总额按月下跌1.0%至1,466.4亿元，按年减少5.9%；其中，居民部分占91.8%。居民部分的未偿还商用物业贷款按月下跌1.1%，非居民部分则保持平稳。

贷款拖欠比率

2025年5月底的住宅按揭贷款拖欠比率按月持平于3.6%，按年上升0.1个百分点。商用物业贷款拖欠比率为5.4%，按月下跌0.1个百分点，按年则上升0.8个百分点。

住宅按揭贷款是以澳门特别行政区（特区）境内住宅物业作抵押借予个人及公司的信贷安排，包括用于购买住宅物业及其他用途（如：转按／加按、营运资金及贸易融资等）。商用物业贷款是以澳门特区境内商用物业作抵押借予个人及公司的信贷安排，包括借予建筑公司、用于物业发展及投资的贷款。