澳门金融管理局今（11）日发布的统计显示，2024年7月新批核的住宅按揭贷款按月上升，而新批核商用物业贷款则录得跌幅。在未偿还贷款总额方面，住宅按揭贷款及商用物业贷款均按月下跌。

新批核借贷

澳门银行于2024年7月新批核的住宅按揭贷款按月上升5.5%至12.7亿元（澳门元，下同）。其中，占新批核住宅按揭贷款97.1%的居民部分增加4.9%至12.3亿元，非居民部分上升30.0%至3千7百万元。2024年5月至7月的新批核住宅按揭贷款每月平均数为11.6亿元，较上期（2024年4月至6月）下跌3.4%。　

新批核的商用物业贷款按月下跌12.6%至19.2亿元。其中，占新批核商用物业贷款99.0%的居民部分减少13.1%至19.0亿元，非居民部分则增加至2千万元。2024年5月至7月的新批核商用物业贷款每月平均数为23.3亿元，较上期（2024年4月至6月）上升10.8%。

未偿还按揭贷款总额

截至2024年7月底，由于期内数笔大额贷款已清还，未偿还住宅按揭贷款总额按月下跌0.5%至2,235.6亿元，与一年前比较减少4.1%；其中，居民部分占95.6%。居民及非居民部分的未偿还住宅按揭贷款按月分别下跌0.4%及2.4%。

未偿还商用物业贷款总额为1,536.3亿元，按月下跌0.3%，与一年前比较减少4.5%；其中，居民部分占93.5%。居民及非居民部分的未偿还商用物业贷款按月分别下跌0.2%及0.5%。

贷款拖欠比率

2024年7月底的住宅按揭贷款拖欠比率按月上升0.7个百分点至4.2%，与一年前比较上升3.6个百分点。商用物业贷款拖欠比率为3.8%，按月及按年分别上升0.3个百分点及2.0个百分点。

住宅按揭贷款是以澳门境内住宅物业作抵押借予个人及公司的信贷安排，包括用于购买住宅物业及其他用途（如：转按／加按、营运资金及贸易融资等）。商用物业贷款是以澳门境内商用物业作抵押借予个人及公司的信贷安排，包括借予建筑公司、用于物业发展及投资的贷款。