位于黑沙环东北大马路、楼高37层的长者公寓现正加紧建设工作，截至目前已兴建至第23层，将按计划在2023年12月峻工，完成总体的建设工作。

特区政府设立长者公寓先导计划，目的是为优先照顾居住在唐楼单位及在经济上有承担能力的长者，提升他们的生活便利和生活质素。在入住对象的基本资格方面，初步构想为年满65岁的澳门特区永久性居民、具居家生活自理能力或条件，并将结合申请者的家庭结构和居住状况等因素作为准入的综合考虑；同时考虑引入计分制度，评定申请者的入住和轮候次序。评分因素包括是否居于唐楼等，藉以贯彻特区政府推出长者公寓的初衷。而在租金水平方面，将会参考市场价格，并将顾及长者的承担能力，以略低于市场的价格制订标准的租金金额。有关规定和其他相关事宜，包括具体的申请方法、计分因素、排序方式、入住安排、轮候制度、租金金额、租约安排及退租手续等，将透过行政法规予以确立，争取于2023年内通过及公布，并于2024年之内有序开展入住申请和审批工作。

长者公寓共有1,815个居住单位，每个单位最多可容纳两人入住，将以租赁方式供符合资格的长者申请。有关单位将会配置基本的家居设备包括家具、电器、灯具、浴室用品，以及乐龄科技例如厨房过热监察、溢水侦测和紧急呼援等聚焦于家居安全及个人支援的设备。而除居住单位外，长者公寓由地面层至三楼设有商铺、配套设施和平台花园，方便长者生活。长者公寓将会设有24小时的轮值工作人员，可为入住长者有紧急需要时（例如发生家居事故时）提供紧急支援。

长者公寓的管理及运作将会考虑商业元素。特区政府将待先导计划推出及投入服务后，评估社会的实际需求和接受程度，并将总结营运经验，探讨服务配套和市场方向，以为长者公寓以及银发产业的未来发展提供参考。