澳门金融管理局今天发布的统计显示，2014年8月份的新批核住宅按揭贷款及商用物业贷款均按月下跌。在未偿还按揭贷款总额方面，住宅按揭贷款及商用物业贷款均录得升幅。

新批核借贷

2014年8月份新批核的住宅按揭贷款较上月下跌8.3%，至 50亿澳门元；其中，居民部份占 92.4%。按金额计算，居民的新批核住宅按揭贷款按月下跌13.4%，而非居民的新批核住宅按揭贷款则按月上升220.2%。与去年同期比较，新批核的住宅按揭贷款录得51.7%的增幅 。

抵押品为未落成物业（楼花按揭）的新批核住宅按揭贷款为14亿澳门元，较上月上升27.0%。其中，占新批核楼花按揭贷款92.9%的居民部份按月增加22.9%。由于《承诺转让在建楼宇的法律制度》在去年6月生效后录得较低的基数，抵押品为未落成物业的新批核住宅按揭贷款按年增加2,997.8% 。

新批核的商用物业贷款按月下跌36.9%至110亿澳门元；其中，居民部份占 97.9%。按金额计算，居民的及非居民的新批核商用物业贷款按月分别录得30.1%及88.6%的跌幅。若与2013年同期比较，新批核的商用物业贷款增加169.0%。

未偿还按揭贷款总额

截至2014年8月底，未偿还住宅按揭贷款总额达1,440亿澳门元，较上月上升2.3%，与一年前比较亦增加30.4%；其中，居民部份占 94.0%。居民及非居民的未偿还住宅按揭贷款按月分别增加2.2%及3.1%。

同时，未偿还商用物业贷款总额较2014年7月底增加0.5%，较一年前亦增加40.0%，达1,117亿澳门元；其中，居民部份占 90.7%。与一个月前比较，居民及非居民的未偿还商用物业贷款分别增长0.5%及0.7%。

贷款拖欠比率

2014年8月底的住宅按揭贷款拖欠比率，维持在0.06%的水平，与一个月前比较基本持平；而与一年前比较则上升0.01个百分点。商用物业贷款拖欠比率亦维持在0.07%的水平，与一个月前及一年前比较基本持平。