促进房地产市场可持续发展工作小组持续留意本澳房地产市场状况，经分析后认为市场存在一定程度的过热情况，小组已经展开针对性研究，从楼宇按揭、税务、楼花销售手法及加快建筑项目审批流程作为四个重点研究方向，不排除因应楼市变化情况而进一步强化现行措施或推出新措施。

现时外围经济变化不断，尤其是低息环境与资金充裕的情况，构成了楼市波动的重要因素之一，特区政府对此高度重视，并关注本地通胀的新形势分析，同时听取社会意见，针对大众关注的议题进行客观评估，以备制订新预案。

促进房地产市场可持续发展工作小组自成立后，一直关注外围经济与本澳房地产市场的变化，并进行讨论及分析。小组认为，过去进行的一系列法制化、规范化、透明化的措施，无论楼市变化如何，对楼市健康发展能够发挥了正面作用，保证参与各方的合法权益。

工作小组就近期楼宇交易等相关数据进行分析，认为本地楼市存在一定程度过热状况，已对此展开针对性研究，初步将楼宇按揭、税务、楼花销售手法及加快建筑项目审批流程作为四个重点研究方向，不排除因应楼市变化情况而进一步强化现行措施或推出新措施，遏止过度投机活动，促使楼市可持续发展。

工作小组亦关注到社会对外来资金影响楼市波动的意见，并已对此进行深入的审视，并研究具有可操作性的对应措施。

工作小组自2010年成立后，全面审视了涉及房地产市场的各项措施，并根据经济环境与楼市数据变化而推出一系列措施，措施涵盖了土地、楼宇兴建、登记、销售、税务、中介活动等不同层面，大部分措施已经落实。其中去年实施的《关于移转居住用途不动产的特别印花税》，小组亦进行评估，初步认为现阶段特别印花税对压抑住宅单位的投机交易有正面作用，有存续的必要性。

未来，工作小组继续密切留意楼市变化，跟进所推出措施的成效，有需要时将果断推出新措施。