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二零一二年第二季私人建筑及不动产交易

统计暨普查局
2012-08-15 11:55
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统计暨普查局资料显示,今年第2季缴纳物业转移印花税的楼宇单位买卖共7,845个,成交金额合计310.5亿元(澳门元,下同),按季分别上升1.2倍及1.7倍;其中住宅单位有5,555个,金额为233.9亿元,按季分别增加1.4倍及1.8倍。2012年上半年缴纳物业转移印花税的楼宇单位合共11,437个,成交金额达427.6亿元,按年减少43.8%及24.4%。

按楼宇建成年份统计,在2010年及之后建成的住宅单位有1,953个,其中1,424个是楼花单位;1990年至1999年建成的有1,818个。按单位面积计算,面积为50至99.9平方米的住宅单位买卖有2,984个(占总数53.7%)。

在成交价方面,今年第2季整体住宅单位的平均成交价为每平方米(实用面积)55,427元,按季上升21.9%;澳门半岛(47,461元)与氹仔(66,804元)住宅单位的平均成交价分别上升15.0%及38.9%,路环(78,197元)则下跌6.0%。按面积分析,住宅单位面积在50至99.9平方米的平均成交价为每平方米55,774元,按季上升25.3%;单位面积在100至149.9平方米(59,181元)的升幅为23.6%。另一方面,办公室与工业单位的平均成交价为每平方米47,767元及18,758元,升幅分别为18.3%及16.7%。

今年第2季订立的不动产买卖契约共3,531宗,按季增加77.4%;成交单位有4,358个,升幅为34.2%。此外,第2季签订的住宅单位按揭贷款契约共2,631宗,按季上升89.6%。

今年第2季建成楼宇的建筑面积为937,945平方米,共提供890个单位(住宅单位占878个);汽车停车位与电单车泊位分别有2,893个及1,274个。今年上半年建成楼宇的建筑面积达947,110平方米,合共提供926个单位,包括902个住宅单位。


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