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二零一一年第四季私人建筑及不动产交易

统计暨普查局
2012-02-17 11:42
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统计暨普查局资料显示,2011年第4季缴纳物业转移印花税的楼宇单位数目继续下跌,较第3季减少5.2%至3,543个,成交金额则按季上升5.2%至101.2亿元(澳门元,下同);其中住宅单位有2,173个,按季减少1.0%,而成交金额则增加5.9%至62.7亿元。

在成交价方面,由于季内有高价新楼盘推出,带动第4季整体住宅单位的平均成交价按季上升14.2%,为每平方米(实用面积)41,519元;澳门半岛(39,228元)、氹仔(45,057元)与路环(64,063元)住宅单位的平均成交价分别上升10.8%、18.1%及3.5%。

受政府推出遏抑楼价措施影响,2011年全年成交的楼宇单位数目(27,624个)较2010年减少6.7%,但金额(762.6亿元)却增加34.4%;其中住宅单位买卖(17,176个)同比减少4.5%,而成交金额(588.6亿元)则增加28.1%。成交的住宅单位位于澳门半岛有12,862个,氹仔有3,317个。按成交金额统计,200万以上至400万元的住宅单位有4,967个,400万元以上的有4,872个。

按成交住宅单位建成年份统计,在2000年及之后建成的有8,396个,在1990年至1999年建成的有5,236个,而1989年及之前建成的则有3,544个。按单位面积统计,50至99.9平方米的住宅单位占45.9%,有7,889个。

全年住宅单位平均成交价较2010年上升33.6%至每平方米41,433元。办公室及工业单位的平均成交价分别为每平方米35,076元及12,001元,按年升幅为53.5%及72.4%。

2011年全年订立的不动产买卖契约共10,935宗,成交单位有14,075个,较2010年分别减少13.9%及12.7%。此外,全年签订的住宅单位按揭贷款契约共7,930宗,较2010年下跌6.7%。

2011年建成楼宇的建筑面积较2010年下跌8.6%,为116.3万平方米,共提供1,387个单位(住宅单位占1,099个);汽车停车位与电单车泊位分别有2,940个及1,185个。


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