特区政府今（18）日于特区政府公报中刊登第170/2011号行政长官批示，公布调升社会房屋家团每月总收入及总资产净值限额，调升幅度最高达两成，生效日期追溯至2011年7月1日，以配合新的社屋租金计算方式（第74/2011号行政长官批示）于同日生效，届时社屋承租户已缴付租金之差额将会在往后缴交之租金作出调整。
为配合政府今年已推行的多项惠民福利措施，包括提升经济援助金、养老金及最低维生指数等，同时，确保弱势家团，特别是长者方面能受惠上述福利的提升，故政府调升社屋家团每月总收入上限及总资产限额，调升幅度由16%至20%，并已于本年6月23日向公共房屋事务委员会介绍相关调升建议。
社屋家团每月总收入上限计算公式，如下：
每月总收入限额＝（市场租金＋维生指数＋（市场租金－以经济薄弱的家团的每月总收入计算的社屋租金））／（1－储备金率）
以１人家团为例：
- 私人住屋租金统计（以租住等同社屋面积之私人住屋租金）：2,067元
- 最低维生指数：3,000元
- 以经济薄弱的家团的每月总收入计算的社屋租金：484元
- 储备金率：5%
则计算出收入限额为7,000元。
社屋总资产净值限额，计算如下：
家团每月总收入上限的5%作为储蓄计算，则可考虑以工作36年之储蓄作为社屋申请资产上限。
以1人家团为例：
资产上限＝7,000元ｘ5%ｘ12月ｘ36年＝151,200元
是次调升的社屋家团每月总收入及总资产净值限额（详见下表）之生效日期追溯至2011年7月1日，以配合新的社屋租金计算方式于同日生效；全体社屋承租户已于7月1日起缴交新租金金额，而承租户已缴付租金之差额在往后缴交之租金作出调整。
根据房屋局资料显示，在调升社屋收入上限后，有533租户超出收入上限；另有727户在新租金金额的基础上可获减租。
家团每月总收入及总资产净值不超过下表所载金额
( * 请参阅附件!)
