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2014年第2季私人建筑及不动产交易统计

统计暨普查局
2014-08-18 13:00
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统计暨普查局资料显示,今年第二季完成缴纳印花税程序的楼宇单位及停车位买卖共4,158个,成交金额289.7亿元(澳门元,下同),按季分别上升8%及29%。住宅单位买卖有2,462个,总值176.2亿元,按季分别上升24%及45%;住宅楼花(587个)及现货住宅(1,875个)买卖总值分别为72.0亿元及104.2亿元。

在第二季内有价格较高的新楼盘推出,整体住宅单位每平方米实用面积平均价格按季上升25%,达111,542元。住宅楼花平均价格按季上升48%,为185,886元,澳门半岛及氹仔分别录得52%及38%的升幅;当中外港及南湾湖新填海(382个)占楼花成交总数的65%,平均价格为每平方米238,144元,按季上升38%。

现货住宅平均价格为86,969元,按季上升9%;澳门半岛及氹仔分别录得8%及12%的升幅,路环则下跌13%。现货住宅买卖较多位于氹仔中心区(222个)、黑沙环新填海(220个)和新桥(162个),平均价格为每平方米94,857元、115,182元及64,544元。

楼龄在20年以上的住宅单位买卖有971个(新桥占130个、下环占110个),每平方米价格为67,249元,按季上升8%。楼龄在11年至20年的住宅单位买卖有572个(氹仔中心区占124个、黑沙湾新填海有81个),每平方米价格为80,770元,与上季相若。楼龄在5年或以下的有224个(黑沙湾新填海占89个、氹仔中心区占29个),平均价格上升26%,为140,751元。

按实用面积分析,有1,096个住宅单位的面积是50平方米以下的小型住宅,平均价格为每平方米128,046元,按季显着上升60%;当中29%为住宅楼花,平均每平方米为223,565元。面积为50至99.9平方米的住宅单位有1,002个,平均价格104,913元,上升29%。

另外,办公室(119,576元)及工业单位(58,555元)每平方米平均价格按季分别上升5%及26%。

今年第二季订立的不动产买卖契约有3,214宗,涉及的不动产共4,106项,按季增加36%;订立按揭贷款契约有4,216宗,涉及不动产8,531项,大幅上升83%。

私人建筑方面,新动工楼宇的建筑面积为40,256平方米,落成后可提供106个单位。建成楼宇的建筑面积为268,520平方米,共提供1,611个单位。


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